中新社北京12月16日電 (記者 陳康亮)備受矚目的中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議日前已于北京閉幕，會(huì)議就如何推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化做出戰(zhàn)略安排。此間人士在接受中新社記者采訪時(shí)表示，此次會(huì)議預(yù)計(jì)將釋放巨大的需求，帶來五大投資機(jī)會(huì)。
一如此前各界預(yù)期，此次中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議將“推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”置于推進(jìn)城鎮(zhèn)化六大任務(wù)之首，凸顯“以人為核心的城鎮(zhèn)化”。據(jù)官方數(shù)據(jù)，中國城鎮(zhèn)化率2012年已達(dá)到52.6%。但如果把沒有戶籍、未享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)的那一部分人口“劃出”，中國城鎮(zhèn)化率僅為35%。
對(duì)此，銀河證券首席策略分析師孫建波在接受中新社記者采訪時(shí)表示，“以人為本”的新型城鎮(zhèn)化未來將帶來經(jīng)濟(jì)與社會(huì)生活方式的重大變化，包括農(nóng)民市民化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與土地、戶籍制度變革；新型工業(yè)化的發(fā)展；服務(wù)業(yè)大發(fā)展；基礎(chǔ)設(shè)施完善與公共服務(wù)水平提升等。
孫建波進(jìn)一步指出，依照每年1000萬多的新增城鎮(zhèn)人口測(cè)算，每年將增加消費(fèi)需求1000多億元(人民幣，下同)，投資需求達(dá)到幾萬億元；新型城鎮(zhèn)化亦將引爆諸如農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市服務(wù)業(yè)發(fā)展、IT產(chǎn)業(yè)等五大投資機(jī)會(huì)。
民生證券建筑業(yè)分析師王小勇亦持相同意見。王小勇對(duì)中新社記者指出，未來新型城鎮(zhèn)化政策落實(shí)帶來的城市公共投資或?qū)⑹亲畲罅咙c(diǎn)，加強(qiáng)城市承載能力將是主要核心建設(shè)內(nèi)容；且新型城鎮(zhèn)化大力發(fā)展城市群，新一輪區(qū)域規(guī)劃拉動(dòng)相關(guān)投資。結(jié)合今年以來的政策導(dǎo)向，預(yù)計(jì)生態(tài)環(huán)保、城市道路管網(wǎng)建設(shè)、污水垃圾處理、生態(tài)園林建設(shè)、公共服務(wù)配套設(shè)施等城市公共投資將會(huì)得到大大加強(qiáng)。
在消費(fèi)領(lǐng)域，興業(yè)證券分析師向濤則指出，此輪新型城鎮(zhèn)化過程中對(duì)終端消費(fèi)影響主要體現(xiàn)在兩方面的“下沉”。一是消費(fèi)渠道的下沉，即消費(fèi)從高線城市向低線城市下沉；二是消費(fèi)群體的的下沉，即消費(fèi)的群體從以往中高收入人群向中低收入群體下沉。據(jù)此，已在二三線城市做好布局的區(qū)域零售龍頭將受益最大。
而針對(duì)醫(yī)療消費(fèi)等細(xì)分領(lǐng)域，中航證券發(fā)布報(bào)告稱，國內(nèi)城鎮(zhèn)化率的不斷提升將推動(dòng)國內(nèi)醫(yī)療市場(chǎng)的快速增長，為了適應(yīng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，管理層很可能加快提升以縣級(jí)醫(yī)院為代表的基層公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診療能力，診療能力的提升離不開設(shè)備的更新?lián)Q代，預(yù)計(jì)將會(huì)對(duì)上游醫(yī)療器械行業(yè)形成利好；圍繞重大疾病防治以及臨床治療需要領(lǐng)域?qū)?huì)是行業(yè)增長的重點(diǎn)。
就民眾普遍關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)，原世界銀行高級(jí)副行長、知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫日前表示，隨著未來新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，農(nóng)村人進(jìn)入城里將帶動(dòng)房地產(chǎn)需求的增加；且由于中國是中等收入水平國家，改善性需求仍將旺盛，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)仍將是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
國泰君安地產(chǎn)分析師李品科則進(jìn)一步指出，新型城鎮(zhèn)化將給中國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來持續(xù)空間，參考發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化路徑帶給房市的變革，可以看到，目前中國的都市圈及周邊衛(wèi)星城，二三線中心城市形成的城市帶，具交通、地理、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的部分二三線城市將持續(xù)得到發(fā)展，其房地產(chǎn)市場(chǎng)也由于人口、產(chǎn)業(yè)、財(cái)富的持續(xù)流入而仍具備可觀空間。
此外，就農(nóng)業(yè)領(lǐng)域而言，東方證券發(fā)布報(bào)告稱，在資源稟賦低，經(jīng)營規(guī)模小的背景下，預(yù)計(jì)中國城鎮(zhèn)化的路徑，將在保證糧食供給的前提下，有序放開土地流轉(zhuǎn)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化；隨著中國進(jìn)入深度城鎮(zhèn)化階段，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值將逐步回歸，未來農(nóng)業(yè)用地價(jià)值以及農(nóng)民收入將進(jìn)入快速上升階段。(完)