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貴陽:鼓勵、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策

2022-04-29 10:02:36

來源:澎湃新聞

  4月28日晚間,貴陽市人民政府發(fā)布《筑府辦發(fā)〔2022〕12號市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》),其中提及鼓勵、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的,支持、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

  《通知》在減輕企業(yè)開發(fā)成本方面,宣布調(diào)整土地使用權(quán)競買保證金繳納比例。以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),競買保證金按規(guī)定最低比例(掛牌起始價(jià)20%)執(zhí)行,允許按掛牌起始價(jià)成交。新出讓土地房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊教育配套、保障性住房、基礎(chǔ)設(shè)施配套等,由屬地區(qū)(市、縣)政府結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和貴陽市新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定,統(tǒng)籌組織實(shí)施區(qū)域配建。地下車位土地出讓金專項(xiàng)用于項(xiàng)目公建配套建設(shè)。

  在信貸需求方面,《通知》提出,要加大住房公積金支持力度,利用住房公積金增值收益,采取個(gè)人補(bǔ)息貸款方式撬動商業(yè)銀行資金,擴(kuò)大住房公積金制度受益面。新增個(gè)人補(bǔ)息貸款規(guī)模20億元,貸款發(fā)放時(shí)間控制在3個(gè)月內(nèi)。

  爭取金融機(jī)構(gòu)信貸支持。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)落實(shí)好相關(guān)信貸政策,針對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè),在風(fēng)險(xiǎn)可控基礎(chǔ)上,適度加大流動性貸款、并購業(yè)務(wù)等支持力度,滿足建筑企業(yè)合理融資需求;引導(dǎo)商業(yè)銀行及金融機(jī)構(gòu)不隨意停貸、抽貸,最大限度支持在建工程項(xiàng)目建設(shè)如期竣工交付。

  另外,《通知》還要求提升商品房存量流通性。加快盤活非住宅商品房用地存量,對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房項(xiàng)目,在完善公建配套設(shè)施的前提下,允許按程序申請調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開發(fā)建設(shè),促進(jìn)非住宅去庫存;對于調(diào)整為住宅的,原則上用于安置房和保障性租賃住房建設(shè)。鼓勵實(shí)物安置,按照自愿參與、擇優(yōu)選房、自主選擇原則,由屬地區(qū)(市、縣)政府組織存量房作為安置房、調(diào)劑存量安置房等方式,拓寬安置房源籌集渠道,充實(shí)健全安置房源庫。

  在完善住房供應(yīng)體系方面,要加強(qiáng)保障性租賃住房補(bǔ)貼政策支持。對符合《貴陽市市級青年人才公寓管理暫行規(guī)定》租房人員,按標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)發(fā)放兩年租金補(bǔ)貼;對新落戶并在貴陽貴安工作的新市民、青年人租住保障性租賃住房人員,原則上按同地段同品質(zhì)房屋租金80%收取房屋租金。另外,要放寬共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件。滿足大學(xué)專科及以上學(xué)歷、連續(xù)繳納社保3年及以上、完稅兩年及以上中任意一條,均可申請購買銷售型共有產(chǎn)權(quán)住房。

  國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況數(shù)據(jù)顯示,2022年3月,貴陽市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%、同比下降0.7%,二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.9%、同比下降3.4%。

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