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減輕租房負(fù)擔(dān) 加力惠民利企

2022-07-29 10:11:50

來源:光明日報

  7月28日,住建部召開例行新聞發(fā)布會,圍繞落實(shí)國務(wù)院扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施相關(guān)情況回答了記者提問。

  切實(shí)緩解小微企業(yè)房租壓力

  今年5月24日,國務(wù)院發(fā)布《扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施》(以下簡稱《一攬子政策措施》),在減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金方面,明確了稅收減免、優(yōu)惠利率貸款、非國有房屋租金減免等方面的政策,政策力度更大。

  為貫徹落實(shí)《一攬子政策措施》要求,6月21日,住建部會同國家發(fā)展改革委、財政部、人民銀行、國務(wù)院國資委、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會等7部門發(fā)布《關(guān)于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》,推動政策落地落細(xì),切實(shí)幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人王勝軍介紹,減免市場主體房屋租金工作,是住建部牽頭實(shí)施的3項穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施的重要一項。住建部高度重視,細(xì)化出臺政策文件,第一時間召開省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門專題視頻會議作出部署,建立國家、省、市三級工作聯(lián)動機(jī)制,定期分析研究,暢通監(jiān)督渠道,加強(qiáng)督促指導(dǎo),確保政策內(nèi)容應(yīng)知盡知,政策優(yōu)惠應(yīng)享盡享。

  據(jù)統(tǒng)計,截至7月20日,全國共減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶國有房屋租金537.72億元,惠及承租人93.64萬戶;減免非國有房屋租金6.95億元,惠及承租人3.83萬戶。全國金融機(jī)構(gòu)優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款發(fā)放283.37億元,惠及出租人24.35萬戶。

  有效減輕新市民住房負(fù)擔(dān)

  王勝軍介紹,今年5月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門,出臺三項住房公積金階段性支持政策,減輕企業(yè)支出壓力,幫助繳存人渡過難關(guān),并加大租房支持力度。

  為保證政策落地落實(shí),住建部建立了3項機(jī)制:一是政策直達(dá)機(jī)制,及時召開全國住房公積金系統(tǒng)動員部署視頻會部署落實(shí);二是動態(tài)跟蹤機(jī)制,每周跟蹤了解各地政策出臺情況和實(shí)施效果;三是分類指導(dǎo)機(jī)制,對政策實(shí)施滯后的個別城市重點(diǎn)督導(dǎo),實(shí)地調(diào)研,跟進(jìn)督促政策落實(shí),及時指導(dǎo)地方解決實(shí)際問題,并總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法。

  目前,全國341個設(shè)區(qū)城市(地、州、盟)均已制定具體實(shí)施辦法。截至7月20日,全國共支持2.3萬家企業(yè)、139.6萬名職工緩繳住房公積金71.1億元;對12.8萬筆受疫情影響,無法正常償還的個人住房貸款不做逾期處理,涉及貸款余額369.8億元;支持180.6萬名職工提高租房提取額度,提取住房公積金88.5億元。此外,還為繳存單位和職工提供更多“網(wǎng)上辦、掌上辦、指尖辦”服務(wù),平均線上業(yè)務(wù)辦理率提高4.3個百分點(diǎn)。

  “階段性支持政策充分考慮短期措施與長期政策的結(jié)合,租購并舉滿足群眾安居需求。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司副司長王旭東表示。

  一方面,支持新市民、青年人租房安居。去年有1354萬人提取住房公積金1259億元,用于租賃住房。另一方面,支持繳存人購買首套和改善性住房。據(jù)了解,去年發(fā)放低息住房貸款310多萬筆、金額近1.4萬億元,其中首套住房貸款占85.8%,40歲(含)以下職工貸款占75.9%。以一筆50萬元、20年的公積金貸款計算,可為購房家庭節(jié)省利息支出約14萬元。此外,對有需要的特定群體,給予傾斜政策支持,如支持老舊小區(qū)居民提取住房公積金改造自住住房。近期又配合有關(guān)部門,出臺了對多子女家庭住房消費(fèi)的支持政策。“階段性支持政策將與上述措施統(tǒng)籌起來,綜合實(shí)施,保障繳存人的基本住房需求,幫助繳存人減輕住房負(fù)擔(dān),促進(jìn)安居穩(wěn)業(yè),對穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大局發(fā)揮積極作用。”王旭東表示。

  著力補(bǔ)齊充電設(shè)施建設(shè)短板

  在推進(jìn)居住社區(qū)充電設(shè)施建設(shè)方面,王勝軍介紹,住建部堅持將居住社區(qū)充電設(shè)施建設(shè)作為惠民生、促消費(fèi)、穩(wěn)增長的重要抓手,多措并舉、持續(xù)推進(jìn)。

  一方面,住建部修訂、發(fā)布了《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《電動汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,作出了“新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件”規(guī)定,明確了充電設(shè)施的規(guī)劃選址、供電系統(tǒng)、配套設(shè)施、竣工驗(yàn)收等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

  另一方面,2021年以來,住建部選取59個樣本城市開展城市體檢工作,將充電設(shè)施等社區(qū)低碳能源設(shè)施覆蓋率列為城市體檢內(nèi)容,通過自體檢、第三方體檢和社會滿意度調(diào)查相結(jié)合的方式,指導(dǎo)樣本城市查找充電設(shè)施建設(shè)短板,結(jié)合實(shí)施城市更新行動,統(tǒng)籌確定充電設(shè)施的建設(shè)目標(biāo)、計劃和項目。

  與此同時,對于既有居住區(qū),指導(dǎo)各地將改造或建設(shè)小區(qū)及周邊電動汽車充電設(shè)施,作為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完善類改造內(nèi)容。今年1至5月,各地在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中增設(shè)充電樁8940個。對于新建居住區(qū),住建部會同有關(guān)部門結(jié)合完整社區(qū)建設(shè),指導(dǎo)各地嚴(yán)格落實(shí)100%配建充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件的規(guī)定,并配合有關(guān)部門嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定配建充電設(shè)施的行為等。

  (本報記者 邱 玥)

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