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7月百城新房價格環(huán)比轉(zhuǎn)跌 機構(gòu)預(yù)計政策保持寬松

2022-08-02 11:36:45

來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)8月2日電(中新財經(jīng)記者 左宇坤)受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響,機構(gòu)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)7月房價出現(xiàn)環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌的情況。

  8月1日,中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2022年7月,全國100個城市新建住宅平均價格為16204元/平方米,環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌,跌幅為0.01%。從漲跌城市個數(shù)看,45個城市環(huán)比上漲,47個城市環(huán)比下跌,8個城市持平,下跌城市數(shù)量較上月增加6個。

  其中,一線城市環(huán)比下跌0.16%,同比上漲0.17%;二線城市環(huán)比上漲0.11%,同比上漲1.02%;三四線代表城市環(huán)比持平,同比上漲0.13%。

  全國100個城市二手住宅平均價格為16012元/平方米,環(huán)比下跌0.09%,跌幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,29個城市環(huán)比上漲,69個城市環(huán)比下跌,2個城市持平,下跌城市數(shù)量較上月增加11個。

  其中,一線城市環(huán)比上漲0.14%,同比上漲1.38%;二線城市環(huán)比下跌0.08%,同比上漲0.58%;三四線代表城市環(huán)比下跌0.17%,同比下跌0.23%。

  價格的變動與銷售市場的變動緊密相連。數(shù)據(jù)顯示,7月重點城市商品住宅成交同環(huán)比均下降,市場規(guī)模沖高回落。據(jù)初步統(tǒng)計,重點城市7月成交面積環(huán)比下降超13%,同比下降約27%。市場成交活躍度下降受傳統(tǒng)銷售淡季、供應(yīng)放緩等因素影響。

  中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認為,7月底中央政治局會議強調(diào)“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”,但“房住不炒”仍是房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整的底線;“因城施策”仍是政策推進的主要方式,強調(diào)用足用好政策工具箱。各地需求端政策仍將繼續(xù)改善。

  展望未來,全國樓市政策預(yù)計將保持寬松基調(diào),市場不穩(wěn),政策不止。各地政府將繼續(xù)加大居民住房消費支持力度,二線城市限購、限貸、限售等政策或?qū)⑦M一步優(yōu)化,而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。

  另外,短期內(nèi)“保交樓”將是各地政府關(guān)注的焦點,政府助力問題項目紓困力度或?qū)⒓哟蟆kS著樓市寬松政策持續(xù)顯效及政府多措并舉保交樓的不斷推進,預(yù)計全國房地產(chǎn)市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。(完)

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