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機(jī)構(gòu):百強(qiáng)房企銷售額同比降幅繼續(xù)收窄

2022-08-02 11:36:55

來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)8月2日電(中新財經(jīng)記者 左宇坤)樓市下半年開啟,房企們依然在壓力之中重拾市場信心。

  8月1日,中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1-7月,百強(qiáng)房企銷售額均值為418.9億元,同比下降47.3%,降幅較上月收窄1.3個百分點,連續(xù)2個月降幅收窄。

  頭部房企表現(xiàn)亮眼,中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,碧桂園、保利發(fā)展與萬科分列前三,前7個月累計合計銷售7825億元,占據(jù)TOP10銷售額的46%。

  但頭部集團(tuán)并未實現(xiàn)擴(kuò)容,1-7月銷售額超千億房企10家,較去年同期減少11家;超百億房企91家,較去年同期減少45家;超百億房企91家,較去年同期減少45家。

  克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)也顯示,7月,百強(qiáng)房企中近8成企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比降低,其中29家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%至50%之間,17家企業(yè)環(huán)比降幅超過50%。且有近6成百強(qiáng)房企7月單月業(yè)績不及上半年的月均水平。

  對于銷售下滑的原因,中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水認(rèn)為,一是去年同期基數(shù)相對較高;二是當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整,市場需求恢復(fù)緩慢。

  對市場的謹(jǐn)慎也使得房企投資力度同比持續(xù)下降,房企拿地分化顯著。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2022年7月,50家代表房企拿地總額同比下降5.2%,增速繼續(xù)維持收窄態(tài)勢。2022年7月,上海、南京、廣州等熱點城市進(jìn)行了第二批集中供地,房企拿地投資力度保持平穩(wěn),環(huán)比小幅下降。但由于上年同期基數(shù)較低,7月拿地金額同比降幅收窄。

  至于熱度較高的拿地區(qū)域,從布局城市等級來看,50家代表房企2022年1-7月在二線城市的投資面積占比最高,為63.2%;從布局區(qū)域來看,企業(yè)熱衷于在長三角拿地,占比達(dá)到43.6%。杭州、上海和成都位列代表房企拿地面積前三城市。

  劉水同時提出,預(yù)計未來幾個月,房企銷售降幅將會明顯收窄。“一是基數(shù)效應(yīng)減小,二是隨著地方因城施策工具用足,支持剛性和改善性需求力度更大,需求持續(xù)釋放。”

  克而瑞研究中心也認(rèn)為,地方政策力度有望繼續(xù)加碼,二線及三四線城市或?qū)⑷嫒∠八南蕖保袌龀山粔毫^大城市還將落地財稅刺激、房票安置等政策措施,以鼓勵居民購房消費,穩(wěn)定市場預(yù)期。

  展望8月,克而瑞研究中心預(yù)計,在政策暖風(fēng)下,房地產(chǎn)市場有望筑底回穩(wěn),隨著去年同期基數(shù)下調(diào),成交同比跌幅或?qū)⒂兴照?完)

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