中新經(jīng)緯9月8日電 (薛宇飛)中新經(jīng)緯8日晚間從兩家頭部房企處獲悉,鄭州市住房保障局于8日下午召開了“鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)瘦身自救行動”保交樓吹風會。其中一家房企透露,有約60家房企參與了會議,會議內(nèi)容主要還是落實《鄭州市“大干30天,確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項行動實施方案》(下稱實施方案)。
上述兩家頭部房企相關(guān)人士均確認,公司有代表參加了此次會議,但對于會議的更多細節(jié),他們還沒有掌握。這份實施方案由“鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”印發(fā),方案內(nèi)容在7日已經(jīng)在網(wǎng)上流傳,經(jīng)數(shù)家媒體核實,網(wǎng)傳信息屬實。據(jù)河南當?shù)孛襟w大河報報道,方案指出,10月6日前,實現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復(fù)工。
據(jù)鄭州市政府官網(wǎng),在9月6日,鄭州市召開強力攻堅“保交樓”專項行動動員會,明確攻堅目標、突出四項重點、強力實施五個專項行動,確保推動“保交樓”專項行動取得實效,切實維護人民群眾合法權(quán)益。其中,攻堅目標是:“確保10月上旬停工、半停工項目全面實質(zhì)性復(fù)工”。對目前臺賬上停工爛尾的72個項目,要“一樓一策一專班一銀行”,采取聘請第三方審計調(diào)查等方式,摸清底數(shù),準確核算企業(yè)資金、項目資金的平衡,厘清項目資產(chǎn)負債,科學審慎評估風險等級,責成企業(yè)落實自救主體責任,結(jié)合項目建設(shè)需求拿出資金籌措方案和化解處置措施,盤活保全資金資產(chǎn),確保“10月上旬停工、半停工項目全面實質(zhì)性復(fù)工”。對未化解的19個不動產(chǎn)辦證類項目,確保9月上旬要全部化解完畢。
四項重點分別是:一要加快推進紓困基金盤活項目工作;二要加大人才公寓回購力度;三要盡快發(fā)放首批50億元保交樓專項借款;四要盡快清償政府欠款。
五個專項行動是:一是公安系統(tǒng)“保交樓”專項行動;二是法院系統(tǒng)“保交樓”專項行動;三是銀行系統(tǒng)及金融機構(gòu)“保交樓”專項行動;四是企業(yè)瘦身自救“保交樓”專項行動;五是縣市區(qū)大干30天專項行動。
也就是說,鄭州市住房保障局8日下午召開的吹風會,是“五個專項行動”之一。據(jù)前述6日的會議,該專項行動由鄭州市住房保障局牽頭,堅持“企業(yè)自主、政府推動、統(tǒng)籌結(jié)合、違法必究”原則,壓實企業(yè)自救主體責任,探索企業(yè)紓困新思路,穩(wěn)妥推進市場風險處置;對不能實質(zhì)性復(fù)工、表演式復(fù)工企業(yè),嚴查企業(yè)資產(chǎn)、項目資金,督促企業(yè)擔當自救、主動化解;要摸清項目現(xiàn)狀,制定保交樓“一樓一策”,全力以赴推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn);開展房企自救行動,打通出險房企化解風險有效路徑,推動停工、半停工項目實質(zhì)性復(fù)工,確保按照已售逾期未交付項目早日交付,已售未交付項目按期交付;無法實現(xiàn)瘦身自救的,該破產(chǎn)的依法破產(chǎn),該拍賣的依法拍賣,讓企業(yè)認識到“砸鍋賣鐵保交樓”是應(yīng)盡基本責任。