中新社北京3月28日電 (記者 阮煜琳)國際房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢公司戴德梁行28日在北京發(fā)布報(bào)告顯示，一季度，受新興商圈大面積成交租賃影響，北京整體市場季度凈吸納量為14.4萬平方米，已接近2023年全年水平。
一季度，北京寫字樓市場活躍度較上年同期有所提升，但業(yè)主為盡快消化自身面積和獲得更多競爭優(yōu)勢，選擇繼續(xù)下調(diào)租金水平。數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京全市寫字樓租金環(huán)比下降2.4%，為每月每平方米290.7元(人民幣，下同)，中央商務(wù)區(qū)、金融街等五大核心商圈租金環(huán)比下降1.7%，為每月每平方米342.6元。
一季度，北京寫字樓市場全市空置率環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。中央商務(wù)區(qū)、金融街等五大核心商圈市場凈吸納量為4.4萬平方米，較上年同期有所好轉(zhuǎn)。
在行業(yè)表現(xiàn)方面，一季度，北京科技、媒體和通信(TMT)行業(yè)成交面積約占所有行業(yè)總成交面積的一半，為48.4%。戴德梁行專家表示，隨著北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展及政府政策的推動(dòng)，作為寫字樓市場的主力租戶，TMT行業(yè)需求的回歸有望帶動(dòng)北京寫字樓市場的回暖。
報(bào)告預(yù)計(jì)，2024年北京寫字樓市場新增供應(yīng)約為45萬平方米。戴德梁行北區(qū)項(xiàng)目及企業(yè)服務(wù)部主管廉峰哲表示，下半年隨著經(jīng)濟(jì)和市場活躍度的逐漸恢復(fù)，預(yù)計(jì)年底租金水平將趨于穩(wěn)定。未來隨著企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的好轉(zhuǎn)、新興產(chǎn)業(yè)的快速布局和相關(guān)政策的不斷推進(jìn)，北京寫字樓市場租賃需求有望得到提升。(完)