人民網(wǎng)北京5月14日電 （記者許維娜）近日，杭州、西安兩個新一線城市相繼宣布全面取消住房限購，相關(guān)話題迅速沖上各社交平臺熱搜榜單前列。據(jù)統(tǒng)計，目前全國僅剩6地尚未全面取消住房限購。

“近幾天，外地咨詢買房的電話幾乎沒有斷過。”記者聯(lián)系到杭州一房產(chǎn)中介，他告訴記者，政策出臺后，線上及電話咨詢量“井噴”，不少熱門樓盤都需要經(jīng)過報名和搖號方可購買。

“西安和杭州在同一日取消限購政策，意味著全國取消限購政策是大趨勢。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，各省會城市相繼取消限購政策，這也意味著“市場歸市場、保障歸保障”思路正在進一步落實。據(jù)此判斷，后續(xù)市場情緒將進一步提振，這也有助于促進房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇節(jié)奏進一步加快。

不久前，中共中央政治局在召開會議時提出，要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，在此背景下，調(diào)整優(yōu)化住房公積金舉措、鼓勵住房“以舊換新”等房地產(chǎn)優(yōu)化政策也正密集落地，樓市利好頻現(xiàn)。

本月初，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會聯(lián)合倡議在該市發(fā)起商品住房“以舊換新”活動。“買房還能跟買家電一樣‘以舊換新’？這個政策不錯，我要好好研究一下，有機會把我的小房子換一換。”一位網(wǎng)友在社交平臺發(fā)帖稱。

據(jù)了解，參加此次“以舊換新”活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾，在一定期限內(nèi)，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件“退房退款”；相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承諾，對購房居民的舊房進行“全城推、優(yōu)先賣”。

近期，深圳還發(fā)布了《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

此外，各地房地產(chǎn)政策還在不斷優(yōu)化、持續(xù)加碼。“隨著各類政策的持續(xù)優(yōu)化，更為寬松的政策面正逐漸形成。”嚴(yán)躍進表示，5月份是全面全力全方位去庫存的關(guān)鍵月，要持續(xù)推進“存量房產(chǎn)消化和增量住房優(yōu)化”兩個工作的統(tǒng)籌，真正助力住房市場的活躍和高質(zhì)量發(fā)展。（實習(xí)生張藝弛對本文亦有貢獻）