北京時(shí)間7月10日凌晨消息，據(jù)CNBC網(wǎng)站報(bào)道，中國股市的混亂形勢已經(jīng)對美國住房市場造成了迅速而直接的影響。從加利福尼亞州歐文市的新建住房，到邁阿密的共管公寓，再到曼哈頓的豪華公寓，中國投資者的資金一直都在自由流動(dòng)。而現(xiàn)在的問題則是，中國股市大跌是將令更多還是更少的現(xiàn)金流入美國不動(dòng)產(chǎn)市場。
總部位于加利福尼亞州的不動(dòng)產(chǎn)咨詢公司JohnBurnsRealEstateConsulting的創(chuàng)始人約翰·伯恩斯（JohnBurns）稱：“我的結(jié)論是，那些正在購買美國不動(dòng)產(chǎn)的中國人是抱著長期觀點(diǎn)來進(jìn)行投資的，那就是多樣化自身資產(chǎn)組合，在國內(nèi)一旦有事發(fā)生時(shí)提供一個(gè)安全的避風(fēng)港。我認(rèn)為，股市在最近大漲150%以后再下跌30%不會(huì)令這一點(diǎn)發(fā)生很大改變。如果你告訴我說經(jīng)濟(jì)進(jìn)入負(fù)增長、影子銀行系統(tǒng)發(fā)生大‘爆炸’或是政府打壓海外投資，那么我才會(huì)感到擔(dān)心。”
中國投資者現(xiàn)在是美國住房的最大海外買家。據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，過去一年時(shí)間里中國人已經(jīng)投入了總額高達(dá)286億美元的資金來購買美國房產(chǎn)，較排名第二的墨西哥人的投資總額高出了一倍以上。中國人在美購買房產(chǎn)的理由主要是為子女尋找頂級學(xué)校，想要獲得更好的醫(yī)療服務(wù)，尋求空氣清新的環(huán)境，或是為自己的現(xiàn)金尋覓一個(gè)安全的避風(fēng)港。
對美國的住房營建商和開發(fā)商來說，這代表著一個(gè)極好的機(jī)會(huì)。總部位于邁阿密的住房建筑巨頭Lennar已經(jīng)與中國開發(fā)商朗詩地產(chǎn)達(dá)成合作關(guān)系，將在新澤西州的維霍肯（Weehawken）開發(fā)一座共管公寓大廈。
但在南加利福尼亞州，當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)代理人稱，中國投資者的買房需求已經(jīng)在某種程度上有所放緩，但可能只是因?yàn)樽》績r(jià)格上漲和供應(yīng)量仍舊有限。單戶型住房的中國買家傾向于喜歡購買新建房屋。另一方面，中國買房者對邁阿密的住房需求則正在增長。