針對近日各地頻現(xiàn)“地王”這一情況，國土資源部又有新動作。日前，國土資源部發(fā)出要求稱，年底之前，供需緊張的一線城市要加大住宅用地供應(yīng)，平抑地價，務(wù)必做到不再出“地王”。力度如何，有待觀察。

　　10月9日，北京市土地整理儲備中心叫停原大龍地王即北京市順義新城區(qū)第21街區(qū)地塊(21-18-001a、21-18-001c地塊R2二類居住用地、C9其他公共設(shè)施用地)掛牌出讓活動。

　　這個地塊在2009年被大龍地產(chǎn)[簡介最新動態(tài)]以50.5億元天價競得，創(chuàng)下當時北京的單價、總價雙料“地王”(樓面價2.99萬元/平方米)。該“地王”后因欠繳地價款而被收回。再次掛出后，地塊容積率、性質(zhì)等方面都做出了調(diào)整，起始樓面價2.1萬元/平方米左右，且容積率為0.97。

　　“此舉主要是為平抑土地市場過熱，我們希望增加住宅用地供應(yīng)，平抑地價，努力爭取年內(nèi)不再出地王。”北京市國土資源局一位相關(guān)人士告訴中國房地產(chǎn)報記者。

　　“叫停地王并不會給土地市場降溫，但可以給土地市場帶來緩沖的機會。”上海良玉投資總經(jīng)理郭玉良在接受記者采訪時如此表示。

　　全力控地王

　　近日，國土資源部副部長胡存智在召集地方國土資源負責人開座談會時指出，一些地方政府默許甚至助推出現(xiàn)高價地，影響市場預(yù)期，抬升了房價。要求年底之前，供需緊張的一線城市要加大住宅用地供應(yīng)，平抑地價，務(wù)必做到不再出“地王”。

　　“無疑，這是在指責北京市國土資源局。因為豐臺夏家胡同、朝陽孫河鄉(xiāng)等多宗地塊的樓面價已上升至5萬元/平方米，農(nóng)展館地塊甚至高達7.3萬元/平方米。”上述北京市國土資源局相關(guān)人士告訴記者。

　　“四季度，國土資源管理部門要加大高價地的防范力度。按照歷年土地供應(yīng)規(guī)律，四季度土地供應(yīng)將迎來新高峰，加之地方政府性債務(wù)償債壓力，市場產(chǎn)生高價地動力很大。各地務(wù)必嚴防密控，精心設(shè)計土地出讓方案，將嚴防高價地作為近期市場穩(wěn)定的首要工作目標。”胡存智說。

　　對此，北京市國土資源局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)感覺到了巨大壓力。北京市通過召開內(nèi)部座談會，集體協(xié)商對策，最后準備在四季度大力調(diào)整土地供地結(jié)構(gòu)，擴展“限房價、競地價”出讓形式。

　　國慶節(jié)后，北京市土地整理儲備中心在幾天內(nèi)集中發(fā)布了17宗經(jīng)營性用地，其中，10宗為住宅用地，住宅土地總面積達到了157.8萬平方米。“但這些地都主要在順義、延慶等偏遠地區(qū)，并不在北京熱門區(qū)域，所以相對來說能夠控制住地價，同時也能保證財政收入。”上述北京市國土資源局人士說。

　　公開資料顯示：截至9月底，北京市土地交易市場共推出土地1093公頃，其中住宅用地835公頃，再加上10月欲推出的157.8公頃的住宅用地，北京商品住宅的供地量將明顯超過年初制定的850公頃的供應(yīng)計劃指標。

　　面對國土資源部的“喊話”，深圳、廣州和上海反應(yīng)平靜。

　　9月30日，深圳市國土局連夜下發(fā)通知繼續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，要求“加大普通住房土地供應(yīng)力度，確保今年普通住房土地供應(yīng)量在以往五年平均供地量的基礎(chǔ)上增加20%以上”，但并未給出具體的執(zhí)行措施。

　　10月9日，廣州市國土局則通過媒體表示，目前廣州市有住宅用地238公頃具備供應(yīng)條件，可在今年四季度和明年一季度供應(yīng)，當前供應(yīng)量可以暫時緩解“地王”頻出的情況。

　　10月10日，媒體報道，香港嘉華集團旗下天寶遠東有限公司以5.68億元奪得上海浦東新區(qū)濰坊新村街道黃浦江沿岸E18單元7-7純住宅地塊，樓板價4.01萬元/平方米，溢價63%，刷新上海年內(nèi)單價地王紀錄。