本報(bào)訊（實(shí)習(xí)記者 陳雪檸）市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月本市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.4%，漲幅均有所下降。

　　從住宅面積看，在新建商品房中，144平方米及以下戶型價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，略高于144平方米以上戶型價(jià)格1.0%的增幅。在二手房中，144平方米以上大戶型價(jià)格環(huán)比漲幅最大，為1.5%，比二手房?jī)r(jià)格平均漲幅高出0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月，二手房?jī)r(jià)格同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，為17.3%，高出上月3.2個(gè)百分點(diǎn)。新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲5.9%，漲幅比上月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，今年前三季度本市二手房網(wǎng)簽總量為142886套，比去年同期大幅上漲104%，創(chuàng)2010年樓市限購(gòu)以來(lái)交易量新高。通過(guò)偉業(yè)我愛(ài)我家達(dá)成的二手房交易，成交均價(jià)為37933元/平方米，同比漲幅僅為4.2%，房?jī)r(jià)年度同比漲幅創(chuàng)10年來(lái)新低。

　　從區(qū)縣成交情況來(lái)看，66%的二手房交易仍發(fā)生在城市核心區(qū)，城六區(qū)是北京二手房的主力成交區(qū)域。此外，隨著配套設(shè)施的加速完善，昌平、通州和大興三大區(qū)的成交占比也在逐步提升。

　　“目前賣一買一或賣二買一的改善型購(gòu)房需求大約占到二手房市場(chǎng)總購(gòu)房量的六成以上，這部分改善型購(gòu)房需求既是賣房的業(yè)主，同時(shí)也是買房的客戶。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉介紹：“這種雙重身份使得房?jī)r(jià)保持了相對(duì)平穩(wěn)，很難出現(xiàn)大幅上漲。”