近期開業(yè)的香江家居天河店是香江家居被注入“香江控股”后開業(yè)的第一家直營店

　　熱點

　　家居企業(yè)紛紛與房企聯(lián)姻

　　究竟誰在

　　傍大款

　　？

　　家居行業(yè)遇冷，賣場收縮戰(zhàn)線？11月1日，位于廣州大道中車天車地旁的香江家居天河店逆市開業(yè)，羊城晚報記者觀察到，該店開業(yè)首天，銷售業(yè)績不錯。讓人感到吃驚的是，從簽約到正式運(yùn)營，加上招商、裝修的時間，該店的籌備時間只用了76天，這在業(yè)內(nèi)也算是一個奇跡。

　　近期，家居行業(yè)不時傳出商家撤場、欠租等消息，香江家居為何能快速完成招商開業(yè)工作？固然，里面有企業(yè)品牌、賣場定位等方面的因素，而香江家居與房地產(chǎn)企業(yè)之間的緊密互動也功不可沒。最近一段時間，紅星美凱龍、尚品宅配、仁豪集團(tuán)等都與房地產(chǎn)企業(yè)頻頻互動，家居企業(yè)都選擇去傍房企這個“大款”，難道房地產(chǎn)可以再次成為家居行業(yè)的新出路？

　　搭上房地產(chǎn)大船

　　據(jù)香江集團(tuán)董事翟棟梁介紹，香江家居天河店的開業(yè)，是香江家居在全國范圍內(nèi)整合招商資源、推進(jìn)品牌戰(zhàn)略升級的重要一步。而這一行動的背景是：今年9月，香江家居所在的“香江商業(yè)”資產(chǎn)，被注入上市公司“香江控股”，并得到證監(jiān)會核準(zhǔn)，這標(biāo)志著香江家居正式搭上母公司“商貿(mào)及住宅地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)”的大船。通過整合上下游產(chǎn)業(yè)的資源，香江家居在資金運(yùn)營上更加游刃有余，香江控股也正式轉(zhuǎn)型升級為“商貿(mào)物流平臺開發(fā)建設(shè)”與“家居商貿(mào)運(yùn)營”的雙輪驅(qū)動模式。

　　“未來，香江家居將借力重組后的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，加快全國拓展戰(zhàn)略布局，以實現(xiàn)香江家居自身業(yè)務(wù)的穩(wěn)步快速發(fā)展。同時，今后的新項目，將重視打造商業(yè)生態(tài)圈，充分考慮同步建設(shè)倉儲物流配送、餐飲、娛樂等配套設(shè)施，保障項目開業(yè)后能及時進(jìn)入良性發(fā)展軌道。” 翟棟梁表示，香江家居天河店是證監(jiān)會核準(zhǔn)“香江商業(yè)”注入“香江控股”之后開業(yè)的第一家直營門店，其開業(yè)是香江家居為適應(yīng)全新戰(zhàn)略目標(biāo)的一次創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。

　　香江家居搭上的不光是母公司大船，據(jù)香江家居天河店總經(jīng)理廖運(yùn)興介紹，香江家居已經(jīng)和越秀地產(chǎn)、華潯裝飾、國美電器、廣州圓跨境電商等企業(yè)組建了一個產(chǎn)業(yè)鏈城市聯(lián)盟，未來將通過產(chǎn)品、活動整合資源、共同營銷。

　　家居與地產(chǎn)頻來電

　　說起來，家居企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)之間近期可謂頻來電，半年之內(nèi)，房企與家居企業(yè)合作的消息不斷傳出。

　　10月17日，紅星美凱龍正式宣布與萬科簽署合作協(xié)議，發(fā)布會現(xiàn)場還推出10套個性化定制樣板房及一系列個性化家居軟裝定制方案。而僅僅在二十多天前，紅星美凱龍還牽手世茂地產(chǎn)，一個月內(nèi)，紅星美凱龍二度牽手地產(chǎn)企業(yè)。

　　10月9日，河南建業(yè)地產(chǎn)投資的5D生活館開業(yè)，仁豪居品成為其家居戰(zhàn)略伙伴。

　　9月29日，恒大集團(tuán)與仁豪居品等15家品牌家居企業(yè)建立合作聯(lián)盟，并在廣州舉辦合作簽約儀式。

　　而更早一些，尚品宅配的產(chǎn)品出現(xiàn)在萬科云城米酷等樓盤的樣板房內(nèi)，業(yè)主可以選擇其推送的“家具包”。

　　不是“傍大款”！而是相互借勢

　　是家居企業(yè)“傍大款”嗎？記者觀察到，與其說是家居企業(yè)單方面傍大款，不如說是家居企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)在互相借勢、共謀發(fā)展。像香江控股通過收購香江家居，完成了產(chǎn)業(yè)鏈上的進(jìn)一步整合，在資本市場上也能獲得更多青睞。

　　而紅星美凱龍牽手房企，則可以整合產(chǎn)業(yè)鏈上的資源，打通信息、共享渠道，更好地了解消費者的需要；滿足全面、便捷、多元、定制化的家居消費需求。與之牽手的萬科地產(chǎn)、世貿(mào)地產(chǎn)，也可以通過與紅星美凱龍的合作，分享家居行業(yè)的紅利。建業(yè)地產(chǎn)與家居企業(yè)的合作，也是該公司從房地產(chǎn)開發(fā)商向新型生活方式服務(wù)商轉(zhuǎn)型的試水。

　　恒大與家居企業(yè)合作后，購買恒大樓盤的業(yè)主，最高可以免費獲取20萬元的“品牌家居券”，實現(xiàn)拎包入住。在房地產(chǎn)市場不再像過去那么好賣的市場背景下，恒大此舉一方面可以增加產(chǎn)品的附加值；另一方面也有望借此機(jī)會試水家居市場。

　　房地產(chǎn)企業(yè)對家居市場的看好程度有多少？或許我們還能從萬達(dá)集團(tuán)近期的動向中發(fā)現(xiàn)一些端倪。10月13日，宜興萬達(dá)宣布宣布其已關(guān)閉的萬達(dá)百貨正式與上海元居匯品牌管理公司合作，轉(zhuǎn)型為家居賣場。據(jù)介紹，萬達(dá)在全國范圍內(nèi)的另外4家萬達(dá)百貨也將陸續(xù)轉(zhuǎn)為元居匯家居廣場。萬達(dá)商業(yè)江蘇區(qū)域的相關(guān)負(fù)責(zé)人此前在接受媒體采訪時表示，從百貨業(yè)轉(zhuǎn)型為家居業(yè)，宜興萬達(dá)是萬達(dá)在華東地區(qū)的首次嘗試，萬達(dá)百貨的轉(zhuǎn)型之路之前已經(jīng)醞釀許久，因為他們對整個家居市場進(jìn)行評估和考察之后發(fā)現(xiàn)這一產(chǎn)業(yè)很有前景。

　　當(dāng)住宅需求逐漸飽和之后，家居需求卻歷久彌新，家居企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)究竟誰傍誰，現(xiàn)在還不好說呢。

　　文/圖 羊城晚報記者 梁棟賢

　　萬達(dá)集團(tuán)正在向家居行業(yè)轉(zhuǎn)型試水