中新網(wǎng)南京1月29日電 (張遙)一向精明著稱的上海人今天在南京豪放得令各路客商目瞪口呆：河西中部G68地塊拍出了破紀(jì)錄的42561元/平米地價(jià)，直接超過了南京所有在售高層項(xiàng)目的房?jī)r(jià)。

　　就在各方為這個(gè)驚天地價(jià)錯(cuò)愕不已時(shí)，卻傳出拿地方上海建工集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)反悔，準(zhǔn)備退地的消息。這個(gè)說法出現(xiàn)在多個(gè)地產(chǎn)討論群中，還有人稱拿地方在現(xiàn)場(chǎng)直接反悔，覺得地價(jià)太高。

　　記者立刻聯(lián)系了上海建工南京公司負(fù)責(zé)人邰正熊，對(duì)方直接表示這是造謠，不存在這個(gè)情況。“我們是負(fù)責(zé)任的國企，不會(huì)亂來的！”

　　至于這么貴的地價(jià)該如何打造項(xiàng)目，邰正熊表示，目前還在籌劃中，無法確定。他稱，壓力和挑戰(zhàn)肯定有，但他們還是看好南京市場(chǎng)，因此認(rèn)為這個(gè)價(jià)格可以承受。

　　記者采訪了南京市國土局負(fù)責(zé)宣傳工作的孫主任，其表示，依照南京市土地公開的“招拍掛”條例，現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)拍產(chǎn)生的最后拿地者，需要按照相應(yīng)規(guī)則分批繳納土地款。如果現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生競(jìng)得人，那么這個(gè)規(guī)則效力就產(chǎn)生了，不能無緣無故停止，現(xiàn)場(chǎng)反悔更是不可能。

　　據(jù)記者了解，南京市歷史上確實(shí)產(chǎn)生過退地。2007年，招商地產(chǎn)和九龍倉曾聯(lián)合拍下仙林湖西側(cè)地塊一幅住宅地，但最后因市場(chǎng)情況未按時(shí)繳納首期款項(xiàng)而被國土局在2009年取消了拿地資格。不過，這次退地事件也并不是發(fā)生在拍地現(xiàn)場(chǎng)，而是在首期款繳納前。諷刺的是，這幅退地在三年后拍出了高價(jià)，成為仙林湖區(qū)域的“地王”。

　　與上海建工膠著80輪，最終才放棄的融創(chuàng)公司某營(yíng)銷人士也認(rèn)為，這個(gè)地價(jià)雖然高，但如果用心打造，還是可以做出好項(xiàng)目的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，融創(chuàng)在上海就慣于打造超高端項(xiàng)目，以他們的經(jīng)驗(yàn)，4萬地價(jià)，造出5-6萬的房子，賣給超高端人群，只要產(chǎn)品足夠好就有市場(chǎng)。當(dāng)然，這個(gè)地價(jià)的出現(xiàn)已經(jīng)完全顛覆了南京市普通人對(duì)地價(jià)的認(rèn)知，說沒有風(fēng)險(xiǎn)是不可能的。至于開發(fā)商究竟想如何打造項(xiàng)目，確實(shí)需要靜待觀察。(完)