中新網(wǎng)南京1月29日電(張傳明)29日下午，南京農(nóng)歷新年前的最后一場土地拍賣落下帷幕。此次共有江寧、江北、河西等地共9幅地塊成功出讓。其中，上海開發(fā)商上海建工以64.8億元拿下南京河西中部地塊，樓面價(jià)達(dá)42561元/㎡，直追上海房價(jià)。

　　在這9幅地塊中，最值得注意的是位于河西中部的G68地塊。此地塊東至黃山路，南至興隆大街，西至國有空地，北至白鷺東街。相較于現(xiàn)“南京地王”保利G39地塊，該G68地塊更加靠近南京興隆大街地鐵站和河西CBD中心，在地里區(qū)位上更具優(yōu)勢。

　　據(jù)了解，在土拍開拍之前，已有近20家房企有意報(bào)名爭奪該地塊，其中仁恒、金隅、融創(chuàng)、泰禾、保利、華潤、萬科、新城、旭輝、金地等意向都比較強(qiáng)烈。許多意向房企對于該地塊的預(yù)期相當(dāng)高。

　　G68地塊實(shí)際出讓面積為69205.46㎡，R2二類居住用地，容積率為1.0≤R≤2.2。此前有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該地塊或?qū)⑴闹羻蝺r(jià)3萬5以上。而最終，上海建工與南京奧和合作以64.8億元拿下該地塊，換算成樓面價(jià)為42561元/㎡。

　　而據(jù)了解，該地塊周邊主要在售的樓盤為宏圖上水云錦、金隅紫京府和禹洲吉慶里，目前宏圖和金隅作為河西中部的主力樓盤，均價(jià)在37000元/㎡，與河西僅一街之隔的禹洲吉慶里的均價(jià)也在32000元/㎡左右。

　　值得注意的是，在此次土拍結(jié)束幾個(gè)小時(shí)后，南京房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)有消息稱上海建工寧愿舍棄5億元保證金也要退地。對此，記者第一時(shí)間聯(lián)系了上海建工南京公司總經(jīng)理邰正熊。對方表示這是造謠，不存在這個(gè)情況：“我們是負(fù)責(zé)任的國企，不會亂來。目前如何打造(G68地塊)還在籌劃中。壓力、挑戰(zhàn)當(dāng)然有，但看好南京(房地產(chǎn))市場。”

　　此消息雖空穴來風(fēng)，但市場對于南京河西G65地塊樓面價(jià)達(dá)42561元/㎡的反應(yīng)可見一斑。現(xiàn)如今南京土地市場較為瘋狂，地王頻出已為常態(tài)。有業(yè)內(nèi)人士分析，地王作為一把雙刃劍，雖短時(shí)間內(nèi)推動了周邊樓盤銷售與刺激樓價(jià)上漲，但是地王盤上市之后市場會如何就很難預(yù)測了。如有地王樓盤的價(jià)格太高，賣不出去，將會直接導(dǎo)致整個(gè)區(qū)域的樓盤也滯銷，而這些情況在一線城市的房地產(chǎn)市場發(fā)展中都已有先例。(完)