未來的城市住區(qū)中，生態(tài)資源將愈發(fā)稀缺。
我國已經(jīng)進入城鎮(zhèn)化建設(shè)快速發(fā)展新階段，良好的生態(tài)資源成為城市重要的軟實力。
2014年，我國城鎮(zhèn)化率達到54.77%，中國城市已經(jīng)全面進入生態(tài)建設(shè)時期和局部生態(tài)盈余期，但是生態(tài)化仍處于處理階段，天藍、水靜、地綠仍然是居民追求的理想居住環(huán)境，物資能源信息高效利用是需要推進的新的生產(chǎn)生活方式，技術(shù)、文化、景觀也是人們向往的居住聚集地要素。
城市生態(tài)住區(qū)：環(huán)境問題下的宜居住所
但在社科院等部門發(fā)布的2015生態(tài)城市綠皮書中，公布了284個中國生態(tài)城市健康狀況綜合排名，北上廣深四個一線城市均未進入榜單前十，全國有超三成城市處于亞健康狀態(tài)。
城市生態(tài)是城市發(fā)展過程中維系宜居的重要因素，隨著城市化進程的加快，尤其是像北京等容納眾多人口等一線特大城市的出現(xiàn)，環(huán)境問題開始出現(xiàn)，尤其是當(dāng)下城市霧霾問題愈發(fā)嚴重，也讓城市居民更加關(guān)注城市發(fā)展中的生態(tài)問題。
萬科企業(yè)董事會主席王石此前向包括人民網(wǎng)在內(nèi)的媒體表示，其實城鎮(zhèn)化發(fā)展過程就是能源消耗的過程，能源消耗最大比例是建筑，在發(fā)達工業(yè)國家，建筑的能源消耗占比會達到一半左右，中國目前的建筑能源消耗比例也達到了40%，并且隨著城鎮(zhèn)化進一步推進，建筑能源消耗比例還會繼續(xù)擴大。
一位規(guī)劃專家指出，如今房地產(chǎn)行業(yè)逐漸興起的綠色地產(chǎn)是生態(tài)城市建設(shè)發(fā)展重要組成。目前，包括當(dāng)代置業(yè)、中國金茂、朗詩綠色地產(chǎn)都在積極推進綠色建筑的市場普及，綠色建筑也因此收獲到越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)關(guān)注。
但對城市生態(tài)住區(qū)而言，綠色建筑是住區(qū)內(nèi)商業(yè)項目的建筑標配，這些商業(yè)項目如果能夠匯集和擁有整個城市的核心生態(tài)資源，那么對這些生態(tài)住區(qū)而言，在城市中更加名副其實，其實也相對稀缺。
城市生態(tài)空間是指城市中具有重要生態(tài)功能、以提供生態(tài)產(chǎn)品和生態(tài)服務(wù)為主的區(qū)域。城市生態(tài)空間在保障城市生態(tài)安全中能發(fā)揮重要作用，是經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。
長興國際生態(tài)城：落在北京的城市綠肺
位于北京首座生態(tài)城——長興國際生態(tài)城中的西山甲一號，是由北京金隅嘉業(yè)和房地置業(yè)兩大國企打造的健康科技住宅項目。該項目定位于國際化生態(tài)住區(qū)和世界級公園地產(chǎn)，堪稱生態(tài)住區(qū)典范之作。
長興國際生態(tài)城被住建部授予“綠色生態(tài)示范區(qū)項目”。其作為北京生態(tài)城建設(shè)項目的開篇之作，已經(jīng)與天津中新生態(tài)城、上海東灘生態(tài)城一同構(gòu)筑了我國三大直轄市生態(tài)城開發(fā)的鐵三角布局。
生態(tài)城的規(guī)劃目標定位為“北京市第一個以可持續(xù)發(fā)展思想指導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)的生態(tài)城市項目”。到目前，長興生態(tài)城已經(jīng)開發(fā)完成了一套系統(tǒng)的指標體系，如可再生能源使用量占建筑總能耗比例大于20%、雨水回收利用率高達90%、人均綠地面積達20㎡等16項生態(tài)指標。
其中生態(tài)城始創(chuàng)微風(fēng)通廊設(shè)計，以有效調(diào)節(jié)區(qū)內(nèi)濕度、溫度等生態(tài)指標，同時驅(qū)散PM2.5等有害物質(zhì)，所有地塊的建筑規(guī)劃均需保留微風(fēng)通廊的通暢，嚴格遵從整體規(guī)劃。
生態(tài)城整體規(guī)劃背景之上，西山甲一號項目所處地塊有兩條30余米寬的微風(fēng)通廊南北貫穿，為生態(tài)城居民打造健康的社區(qū)微環(huán)境。
“真正的城市生態(tài)城都是有量化和硬性的規(guī)劃指標，而不只是一個概念，長興生態(tài)城就是通過量化指標進行規(guī)劃。”上述城市規(guī)劃專業(yè)人士說。
長興國際生態(tài)城是北京第一個在控規(guī)法定層面落實可持續(xù)發(fā)展指標的生態(tài)城項目，是北京應(yīng)對全球氣候變化、展現(xiàn)給世界的新窗口。而在未來，長興國際生態(tài)城也會成為北京最宜居的城市生態(tài)住區(qū)。