北京晨報(bào)訊（記者 姜樊）如果在不限購的城市購房，房貸首付比例最低可降至20%。昨日，央行頒布個(gè)人住房貸款新政，進(jìn)一步降低了不限購城市房貸首付比例。
根據(jù)央行新政，在不實(shí)施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。
不僅如此，央行表示，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調(diào)整為不低于30%。
實(shí)際上，去年9月30日央行就已經(jīng)將不限購城市的房貸首付比降低為25%。對于央行政策的進(jìn)一步寬松，偉嘉安捷分析師吳昊表示，央行此舉意在響應(yīng)二三線城市商品房去庫存的政策。
“現(xiàn)在二三線城市去庫存壓力較大，房蓋好了也無人購買、無人居住。”吳昊表示，降低二套房首付比例說明2016年銀行對房地產(chǎn)市場政策預(yù)留空間較大，“再度降低首套房首付比例，則是希望在北上廣等一線城市上班的人，可以回老家購房。畢竟20%的首付比例十分優(yōu)惠。”
昆侖銀行分析師李建軍也認(rèn)為，央行此舉目的是去庫存，緩解房地產(chǎn)市場存在的結(jié)構(gòu)性壓力，并以此帶動(dòng)投資，也能夠緩解金融體系的潛在的風(fēng)險(xiǎn)。“這也說明，在繼續(xù)推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革、推進(jìn)供給側(cè)改革的同時(shí)，也要注意需求側(cè)。”李建軍表示，做到在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長的良好基礎(chǔ)之上，推進(jìn)改革，確保改革的平穩(wěn)，實(shí)現(xiàn)增長和改革的平衡。
值得注意的是，央行在文件中還表示，對于實(shí)施限購措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。也就是說，對于北京等一線城市，仍無法享受此次政策紅利。