大樓主體工程已完工

　　對于不少購房者來說，在等待交房的時間里，大多是充滿了美好的向往和期待，但連日來，寧德“東湖一品”的500多戶業(yè)主卻苦惱不已。不僅每個月要償還房貸按揭，還要想方設(shè)法尋求維權(quán)的渠道。近日，有業(yè)主在東南網(wǎng)《直通屏山》留言反映，他們已經(jīng)購房三年了，但是卻有家回不了。 【留言詳情】

　　業(yè)主：背負(fù)債務(wù) 有家卻要租房住

　　“高檔樓盤標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，古典的建筑造型，未來新城市中心的建筑亮點……”回想起當(dāng)初開發(fā)商的宣傳，業(yè)主王先生還是難掩興奮之情。“當(dāng)初我們正是被開發(fā)商極具誘惑廣告語所吸引，以及看到房產(chǎn)開發(fā)商持有相關(guān)部門頒發(fā)的的預(yù)售證，才舉全家之力以140萬元購買了一套140平米的房產(chǎn)，如今交付日期過去都近一年了，房屋卻難逃‘爛尾’的命運(yùn)。”據(jù)介紹，按照合同約定，2015年5月份是北區(qū)房屋交付的日期，但工地現(xiàn)狀是主體工程已經(jīng)完工，樓房外表油漆、水電、電梯、綠化設(shè)施等工程從2014年12月就暫停了。王先生說，他和大多數(shù)業(yè)主都是從2013年就開始償還房貸了，每個月不僅要償還數(shù)千元的房貸，還要在外面四處漂泊找房子租住，房貸加上房租每月上萬元的支出讓整個家庭陷入了困境之中。

　　業(yè)主蘇先生也表示，他當(dāng)初向銀行按揭了60%的貸款用于購買房屋，如今同樣要背負(fù)著數(shù)十萬元的債務(wù)，長期租居在外面，生活質(zhì)量每況愈下。而讓其他業(yè)主更著急的是南區(qū)的房產(chǎn)工程至今未有動工跡象。

　　業(yè)主馮女士表示，此前他們組織業(yè)主維權(quán)小組，多次向東僑開發(fā)區(qū)、寧德市兩級政府反映情況。在政府的重視下，當(dāng)?shù)爻闪⒘耸袇f(xié)調(diào)小組和東僑區(qū)監(jiān)督小組兩級小組，在兩個小組的努力下，雖然工程有了一點進(jìn)展，但進(jìn)度緩慢，今年2月份，承建方全面停工，業(yè)主們被迫再次走上維權(quán)之路。業(yè)主們表示，當(dāng)前，已無法長期承擔(dān)還貸、租房的雙重負(fù)擔(dān)，希望政府抓緊協(xié)調(diào)開發(fā)商和承建商的矛盾，以保證后續(xù)工程施工的正常進(jìn)行。

　　工地門口貼有：“工地停工 閑人免進(jìn)”告示

　　記者調(diào)查：工地現(xiàn)場冷冷清清

　　3月18日下午，記者走進(jìn)該樓盤銷售中心，發(fā)現(xiàn)整個接待中心大廳顯得冷冷清清，只有一位前臺接待人員。該名銷售人員介紹說：“北區(qū)商品房預(yù)計在今年六、七月份會交房，可以放心購買。”但當(dāng)記者詢問為何前期商品房會延期交房，該如何處理時，這名銷售人員回避了記者的問題。記者隨后在工地上看到，整個工地建設(shè)情況與業(yè)主反映一致，北區(qū)樓盤主體工程已完成，綠化、電梯、道路等工程有待進(jìn)一步施工。記者在工地上轉(zhuǎn)了一圈，未發(fā)現(xiàn)有人施工，整個工地同樣顯得冷冷清清。

　　開發(fā)商：根據(jù)合同約定 主動承擔(dān)違約責(zé)任

　　究竟是什么原因使得房屋不能如期交房呢，記者以購房者身份致電“東湖一品”房地產(chǎn)開發(fā)商福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一位銷售人員表示，目前房子仍在正常銷售中。當(dāng)記者表明身份后，一位蘇姓銷售經(jīng)理向記者表示，“東湖一品”工程確實出現(xiàn)了未能按照合約及時交房的狀況，但他們會按照之前合同約定賠償業(yè)主們的損失，目前工程依然在施工當(dāng)中，預(yù)計四、五號樓在今年四月份交付使用，北區(qū)其它樓盤在今年12月28日左右交付業(yè)主。至于南區(qū)樓盤，這位負(fù)責(zé)人表示，他們在市縣兩級小組的監(jiān)督協(xié)調(diào)下，商量解決策略。他還特別表示，業(yè)主們也成立了業(yè)主監(jiān)督小組，他們也有每周向業(yè)主通報工程進(jìn)展情況。

　　部門：目前正對開發(fā)商、建筑商進(jìn)行資金審計

　　廣大業(yè)主們擔(dān)心房屋成“爛尾”，開發(fā)商卻信誓旦旦表示很快就會交房，那具體情況如何呢？記者致電寧德市東僑區(qū)成立的監(jiān)督小組成員單位東僑區(qū)房管局，工作人員表示，該房地產(chǎn)公司并不在該轄區(qū)注冊登記，不了解情況。記者又致電另一監(jiān)督小組成員單位東僑區(qū)建設(shè)局，相關(guān)工作人員表示，此事由寧德市住建局為主進(jìn)行協(xié)調(diào)監(jiān)督。但記者多次撥打?qū)幍率凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人電話，均無人接聽。在記者發(fā)稿前，業(yè)主詹先生發(fā)來最新消息說，寧德市協(xié)調(diào)小組已向廣大業(yè)主反饋，一周前，相關(guān)部門已經(jīng)對開發(fā)商和建筑商進(jìn)行資金審計，接下來，協(xié)調(diào)監(jiān)督小組會進(jìn)一步加大監(jiān)督力度，促使問題得到盡快解決。

　　律師：業(yè)主可依法通過法律途徑解決

　　對于業(yè)主們的訴求，北京大成律師事務(wù)所（福州）律師魏太清表示，從法律層面來說，業(yè)主可以向法院提起賠償訴訟請求，另外可請求政府部門進(jìn)行行政干預(yù)，通過稅費(fèi)優(yōu)惠政策、限期自行處置、強(qiáng)制性代理處置、托管續(xù)建、引入新開發(fā)商、融資盤活等方式處理此事。