中新網(wǎng)3月29日電 29日晚，華夏幸福基業(yè)股份有限公司(600340.SH)發(fā)布其2015年業(yè)績報(bào)告。2015年，面對經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”，華夏幸福把握PPP模式大力推廣、京津冀一體化加快落地等重大發(fā)展機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)業(yè)績的持續(xù)增長。
數(shù)據(jù)顯示，2015 年1-12月華夏幸福共完成銷售額723.53億元，比2014年同期增長41%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤48.01億元，同比增長36%。
尤為值得關(guān)注的是，2015年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)收入63.43億，同比大幅增長78%，這一良好增長勢頭進(jìn)一步驗(yàn)證了華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力的領(lǐng)先優(yōu)勢和其產(chǎn)業(yè)新城模式的強(qiáng)勁動(dòng)力。
截至2015年12月末，華夏幸福預(yù)收款項(xiàng)余額逾670億元，預(yù)計(jì)將在未來3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為營業(yè)收入與凈利潤，有利于鎖定公司未來三年的經(jīng)營業(yè)績。
2015年成中國PPP模式元年 華夏幸福PPP模式領(lǐng)先
2015年是中國PPP模式的元年，從中央到地方、從政府到企業(yè)，推廣實(shí)施PPP模式的熱情空前高漲并取得了積極進(jìn)展。
2015年5月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見的通知》(國辦發(fā)〔2015〕42號)，指明政府和社會資本合作(Public-Private Partnership，PPP)模式是公共服務(wù)供給機(jī)制的重大創(chuàng)新，有利于充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，提升公共服務(wù)的供給質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)公共利益最大化。
截至2015年12月，國家發(fā)展和改革委員會PPP項(xiàng)目庫在基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等領(lǐng)域共推出2125個(gè)項(xiàng)目、總投資3.5萬億元。在此帶動(dòng)之下，2015年民間固定資產(chǎn)投資35.4萬億元，比上年名義增長10.1%，充分發(fā)揮“四兩撥千斤”的撬動(dòng)效應(yīng)，對扭轉(zhuǎn)中國經(jīng)濟(jì)增速下降發(fā)揮了重要的作用。
在PPP模式的探索方面，華夏幸福無疑是先行者，早在2002年就與固安縣人民政府簽訂協(xié)議，正式確立了以政府和社會資本(PPP)合作模式打造固安產(chǎn)業(yè)新城。
華夏幸福對于PPP模式的探索和實(shí)踐，在2015年得到了全面的認(rèn)可和推廣。2015年7月，固安工業(yè)園區(qū)作為唯一的城市運(yùn)營項(xiàng)目，入選國家發(fā)改委PPP案例庫。此外，華夏幸福旗下無錫南長濱河新城入選江蘇省財(cái)政廳發(fā)布的2015年度政府和社會資本合作(PPP)項(xiàng)目庫，嘉善高鐵新城入選浙江省PPP模式重點(diǎn)項(xiàng)目。
華夏幸福為產(chǎn)業(yè)新城所在區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)升級 多點(diǎn)開花
隨著中國經(jīng)濟(jì)從之前的高速增長轉(zhuǎn)為中高速這一新常態(tài)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也相應(yīng)發(fā)生了很多變化。在打造產(chǎn)業(yè)新城過程中，華夏幸福將“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”作為核心策略，整合全球資源，從產(chǎn)業(yè)研究規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商導(dǎo)入到產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營，為產(chǎn)業(yè)新城所在區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合解決方案。
數(shù)據(jù)顯示，2015年，華夏幸福旗下產(chǎn)業(yè)新城新增簽約入園企業(yè)173家，新增簽約投資額約為536.7億元。
為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級，一方面，華夏幸福集聚高端產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持“一個(gè)產(chǎn)業(yè)園就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群”，聚焦12大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游集群集聚，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)平臺生態(tài)系統(tǒng)。
2015年，華夏幸福先后與中國衛(wèi)通、中國空間技術(shù)研究院、華北石油管理局、問天量子、北方車輛、奧鋼聯(lián)、鋼寶利、鼎材科技、樂視VR等高端產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)簽約，在固安、大廠、懷來、任丘、蘇家屯等園區(qū)，打造航天、新材料、智能制造、國際文化科技等產(chǎn)業(yè)集群。
另一方面，在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的大背景下，華夏幸福響應(yīng)國家政策，采用“產(chǎn)學(xué)研合作”、“創(chuàng)新孵化”、“資本驅(qū)動(dòng)”等方式大力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，持續(xù)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力。
2015年1月，與清華大學(xué)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議；5月，攜手太庫科技打造B2B的創(chuàng)新服務(wù)模式；7月，與北京電影學(xué)院簽訂合作協(xié)議；10月，與中國科技產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)會戰(zhàn)略合作；11月，來自美國硅谷的太庫會員企業(yè)Film Power落戶大廠、香河園區(qū)；12月，與韓國文化產(chǎn)業(yè)振興院在中韓文化領(lǐng)域展開全面合作……華夏幸福已走通“全球技術(shù)、華夏加速、中國創(chuàng)造”的創(chuàng)新路徑，并構(gòu)建起一個(gè)融合國際國內(nèi)、院校企業(yè)等資源的創(chuàng)新孵化生態(tài)體系，創(chuàng)新孵化正成為華夏幸福業(yè)務(wù)的一個(gè)新增長極。
圍繞三大國家戰(zhàn)略實(shí)施區(qū)域拓展 戰(zhàn)略聚焦
2015年中國政府重點(diǎn)推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展“三大戰(zhàn)略”，在基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局、生態(tài)環(huán)保等方面實(shí)施一批重大工程。華夏幸福圍繞三大國家戰(zhàn)略，夯實(shí)鞏固京津冀區(qū)域，積極布局長江經(jīng)濟(jì)帶，謀劃卡位“一帶一路”，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域拓展及產(chǎn)業(yè)新城模式的國際化、跨越式發(fā)展。
2015年度，華夏幸福在京津冀區(qū)域新拓展河北省雄縣、秦皇島北戴河新區(qū)，與固安縣人民政府、霸州市人民政府、任丘市人民政府簽署相關(guān)合作協(xié)議，將固安、霸州、任丘委托區(qū)域進(jìn)行擴(kuò)區(qū)。華夏幸福在京津冀大本營的基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固，牢固鎖定區(qū)域發(fā)展機(jī)會。
在長江經(jīng)濟(jì)帶，華夏幸福新拓展2個(gè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城的開發(fā)建設(shè)，分別位于安徽省滁州市來安縣、安徽省馬鞍山市和縣(均位于南京都市圈)，同時(shí)就合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)約定區(qū)域、四川省眉山市仁壽縣約定區(qū)域、江蘇省南京市溧水區(qū)約定區(qū)域與當(dāng)?shù)卣炇鹆撕献骺蚣軈f(xié)議。華夏幸福已形成了全面覆蓋長江經(jīng)濟(jì)帶的產(chǎn)業(yè)新城集群，將盡享長江經(jīng)濟(jì)帶大發(fā)展所帶來重大升級利好。
報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福還與印度尼西亞共和國PT Alam Sutera Realty Tbk公司簽署備忘錄，共同設(shè)立合資公司，合作開發(fā)位于印度尼西亞萬丹省的目標(biāo)區(qū)域，建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城，公司產(chǎn)業(yè)新城模式首次出海。
至此，華夏幸福的事業(yè)版圖已布局于京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶和一帶一路，遍布北京、河北、上海、遼寧、江蘇、浙江、四川、安徽、印度尼西亞等全球30余個(gè)區(qū)域。
產(chǎn)業(yè)新城模式天然具有開放性 優(yōu)勢顯現(xiàn)
此前，曾有分析認(rèn)為，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式天然具有開放性的平臺屬性，能夠聚集、整合多樣化的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、資本等外部資源，衍生出各色各樣的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)，進(jìn)而使每座產(chǎn)業(yè)新城都成為一個(gè)搭載多樣化商業(yè)形態(tài)接口的開放性平臺。
2015年度，華夏幸福借助已有的產(chǎn)業(yè)新城平臺，繼續(xù)接入更多的前瞻性資源鏈條。
2015年上半年，公司與中科金財(cái)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬在互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園開發(fā)等領(lǐng)域開展多種合作。通過本次戰(zhàn)略合作，華夏幸福正式將互聯(lián)網(wǎng)金融這一中國未來最具發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心環(huán)節(jié)，與產(chǎn)業(yè)新城中的多重資源實(shí)現(xiàn)對接。
2015年12月，華夏幸福通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資方式取得蘇州火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化管理有限公司51%股權(quán)。此舉標(biāo)志著華夏幸福內(nèi)部從孵化器到VC、PE的投資鏈條日趨完善，公司收入、利潤模式將因此獲得投資資本增值以及園區(qū)落地投資的雙輪驅(qū)動(dòng)。
此外，產(chǎn)業(yè)新城作為應(yīng)用智慧城市技術(shù)和理念的天然優(yōu)勢和優(yōu)良土壤，使得華夏幸福在智慧城市開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域也有所涉獵。
對于華夏幸福2015年的表現(xiàn)，有分析師表示，隨著華夏幸福重點(diǎn)區(qū)域戰(zhàn)略布局初見格局，入園企業(yè)行業(yè)升級優(yōu)化、發(fā)展規(guī)模持續(xù)壯大和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈趨于完善，一系列的聚變效應(yīng)迅速放大，其產(chǎn)業(yè)新城平臺屬性的優(yōu)勢和潛力不斷顯現(xiàn)，并開始加速兌現(xiàn)區(qū)域價(jià)值和公司價(jià)值。