樓市政策釋放多重利好廣州

　　廣州日報訊(文/表：記者王荔玨)近期，多重樓市利好政策出臺，買家購房成本在一定程度上有所降低，二手樓市熱度明顯增加，樓價隨之上漲。中原地產多家分行主管表示，現(xiàn)時，二手業(yè)主心態(tài)強硬，普遍出現(xiàn)反價現(xiàn)象，而客戶對價格上漲的接受度也相對較高，追價意愿增強。成交數(shù)據(jù)顯示，2月26日~3月25日期間，經(jīng)中原地產成交的二手均價約26034元/m2，環(huán)比上漲5.7%。而二手住宅租金則錄得51.6元/m2/月，環(huán)比上漲約4.8%。

　　利好政策出臺 業(yè)主反價頻現(xiàn)

　　在多重利好政策疊加影響下，二手成交宗數(shù)、面積環(huán)比上漲均超3倍。在中心六區(qū)中，天河區(qū)是最受熱捧的置業(yè)區(qū)域，成交占比約達全市的27.9%。全市中心六區(qū)成交宗數(shù)均錄得上漲，其中領漲的前三大區(qū)域是荔灣、番禺及天河區(qū)。成交均價領漲的則是荔灣、白云及天河區(qū)。其中，增長明顯的主要集中在荔灣區(qū)康王路板塊、白云區(qū)的廣州大道北板塊、天河區(qū)的石牌及員村板塊。

　　買家少了觀望 成交速度加快

　　中原地產凱旋新世界分行高級營業(yè)經(jīng)理林武隆介紹，隨著多重樓市利好信號的釋放，分行所在的珠江新城板塊近期反價明顯增多，但該板塊買家多熟悉行情，對價格接受度也較高，普遍愿意追價。

　　中原地產金燕分行高級營業(yè)經(jīng)理楊廣濤表示，“近一個月以來，分行所在的后天河北板塊，二手成交量加大，客戶購房的熱情十分高漲。”主要是多重利好政策的疊加效應催熱二手樓市，因為與上海、深圳等一線城市相比，廣州的樓價其實仍有上漲的空間。

　　中原地產成交數(shù)據(jù)顯示，3月學位房需求熱度持續(xù)升溫，占比約7.55%，環(huán)比漲2.1%。中原地產新僑怡分行高級營業(yè)經(jīng)理張海鵬表示，天河北板塊多數(shù)樓盤帶華陽小學學位，備受買家追捧，近期市場持續(xù)回暖，供應量較為緊張，建議有需要的買家看中了宜盡快入手。3月成交總價在100萬元以內的二手住宅占比環(huán)比下滑了2%。而在契稅減免政策的影響下，總價在500萬元以上的二手住宅占比約達9%，環(huán)比上漲2.4%。