參考消息網(wǎng)4月5日?qǐng)?bào)道 港媒稱，上海頒布實(shí)施以限制外地居民購(gòu)房為要義的樓市新政后第一周，這個(gè)中國(guó)金融中心的商品住宅成交面積錄得了至少一年以來的最大降幅，與此前一周的火爆成長(zhǎng)形成了鮮明對(duì)比。一直致力于跟蹤研究當(dāng)?shù)貥鞘械姆治鋈耸空J(rèn)為，后市成交還會(huì)進(jìn)一步下滑，且房?jī)r(jià)也面臨下跌的壓力。
據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站4月5日?qǐng)?bào)道，佑威房地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，3月28日至4月3日的一周中，上海市商品住宅成交面積為28.36萬平方米，環(huán)比下降了60.4%。25日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)正式宣布收緊非本地戶籍居民家庭購(gòu)房條件，上調(diào)部分二套房貸款的首付比例，并禁止開發(fā)商和房產(chǎn)中介提供所謂首付貸、過橋貸和其它非授權(quán)貸款。
在官方正式宣布收緊政策之前，有關(guān)上海要給樓市降溫的消息已見諸于媒體。佑威數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)厣唐纷≌山幻娣e在3月21-27日環(huán)比猛增48%，創(chuàng)下有史以來最高紀(jì)錄，成交均價(jià)也較此前一周大漲6.7%。
“我覺得這完全就是調(diào)控效應(yīng)所致，”佑威房地產(chǎn)研究中心主任、執(zhí)行董事黃志堅(jiān)在接受彭博采訪時(shí)預(yù)計(jì)，下周成交量還將下滑，有可能降到20萬平方米上下的水平。