網(wǎng)友拍攝的招租廣告，目前已經(jīng)撤下。 網(wǎng)友“野洗佬” 攝
廣西新聞網(wǎng)-南國今報記者廖艷明
近日，有網(wǎng)友在紅豆社區(qū)柳州論壇發(fā)帖稱，在柳州市銀海小區(qū)北區(qū)，有人在房子窗口掛廣告，稱要出租經(jīng)濟適用房。《柳州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“個人購買的經(jīng)濟適用住房不得用于出租經(jīng)營。”昨日，記者從柳州市住建委獲悉，得知該情況后，他們立即檢查核實，并責令戶主改正。目前，該招租廣告已撤下。
網(wǎng)帖：經(jīng)適房招租引關(guān)注
網(wǎng)友“野洗佬”說，4月3日，他前往航一路某大型購物商場購物，該商場就在銀海小區(qū)北區(qū)門口。銀海小區(qū)是柳州一個大型經(jīng)濟適用房小區(qū)，據(jù)他了解，這些房子是政府提供給收入相對低或住房有困難的人群購買居住的，并不能出租。
然而，該網(wǎng)友看到，3樓一套住房的窗口掛著出租廣告。
5日上午9時許，該網(wǎng)友發(fā)帖反映此事，目前已引起上萬點擊量。從網(wǎng)友拍攝的圖上可以看到，該套房子的兩個窗口都掛出很大的招租廣告，上面還留有一個134開頭的電話號碼。
據(jù)悉，該套房屬于銀海小區(qū)5期經(jīng)濟適用房，今年初剛交房。經(jīng)濟適用房的價格較低，僅為同地段普通商品房的約70%。
如今，經(jīng)適房剛到手，就有人用來出租，這引起了眾多網(wǎng)友的憤怒，他們呼吁相關(guān)部門嚴加懲戒。
昨日上午，記者來到現(xiàn)場看到，出租的招牌已撤下。小區(qū)保安稱，前幾天是有人打廣告出租房子，不過，4月5日已將招租的廣告撤下。
建委：招租行為已被叫停
柳州市住建委保障科相關(guān)負責人介紹，按照《柳州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》，個人購買的經(jīng)濟適用住房不得用于出租經(jīng)營。得知該情況后，住建委非常重視，立即組織相關(guān)工作人員，對該房的申請人等情況進行調(diào)查。
經(jīng)核實，該房申請人黎某的確沒有住房，屬于住房困難家庭。他一家一直與父母居住，目前孩子在居住處附近讀書。今年1月交房后，考慮到新房距離孩子就讀學校較遠，就沒有搬來居住，于是出現(xiàn)了招租情況。
檢查發(fā)現(xiàn)，黎申請住房的過程，都是按照正常流程經(jīng)過嚴格的審核，不存在徇私舞弊等行為。
調(diào)查清楚后，住建部門對黎進行了相關(guān)教育，并責令其馬上整改。4月5日，招租廣告撤下，黎也寫下保證書，承諾不會再發(fā)生類似情況。
下一步，住建部門將再次對公租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房進行大檢查，有違法違規(guī)行為的，發(fā)現(xiàn)一起查處一起。
柳州市住建委相關(guān)負責人也表示，目前，他們正在進行查處發(fā)生在群眾身邊的“四風”和腐敗問題。平時，在保障性住房準入上，住建部門都是嚴格把關(guān)。對于群眾反映的突出問題，他們會落到實處，積極反饋。
政策：
取得完全產(chǎn)權(quán)可銷售
經(jīng)濟適用房不能出租也不是絕對的。我國《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十三條規(guī)定，個人購買的經(jīng)濟適用住房，在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。
該負責人介紹，市民購買的經(jīng)濟適用住房，購房人只是擁有有限產(chǎn)權(quán)。如何獲得完全產(chǎn)權(quán)呢？購買經(jīng)濟適用住房滿5年后，須按照屆時該住房市場評估價，與原購經(jīng)濟適用住房價差價部分的30%，向政府交納土地收益等相關(guān)價款。如市場評估價低于原購經(jīng)濟適用住房價的，不需補交。
獲得完全產(chǎn)權(quán)后，購房者可以自行處理，或出租或上市轉(zhuǎn)讓。但是，同等條件下，經(jīng)濟適用住房主管部門可優(yōu)先回購。
購買經(jīng)濟適用住房不滿５年，因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由柳州市經(jīng)濟適用住房主管部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。
上訴規(guī)定，經(jīng)濟適用房購買合同中都進行了詳細說明，并明確相關(guān)違約責任。不少申購者只關(guān)心申購前的條件，而忽視了購房后的條款。該負責人也提醒申購者，多了解相關(guān)法律政策，避免觸犯法規(guī)紅線。