紅網(wǎng)長(zhǎng)沙4月8日訊(時(shí)刻新聞?dòng)浾?陳馨怡 通訊員 沈資江)繼去年首度公布住房房公積金年度“賬本”，今日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布《長(zhǎng)沙住房公積金2015年年度報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)，再次向公眾公布2015年度長(zhǎng)沙住房公積金的整體運(yùn)營(yíng)情況。《報(bào)告》顯示，長(zhǎng)沙2015年共發(fā)放個(gè)人住房貸款17536筆53.35億元，同比分別增長(zhǎng)51.71%、64.21%。
數(shù)據(jù)：個(gè)貸發(fā)放同比大漲64.21% 金額突破50億
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心辦公室主任沈資江介紹，去年5月、10月長(zhǎng)沙市先后兩次調(diào)整優(yōu)化了住房公積金提取、貸款政策，并放寬租房提取條件，將個(gè)人住房貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元，首套房最低首付款比例調(diào)整為20%，不受面積限制，二套房最低首付款比例由50%調(diào)整為20%，放寬二套房認(rèn)定條件，大力開展省內(nèi)和長(zhǎng)江中游省會(huì)城市異地貸款業(yè)務(wù)，這些新政的實(shí)施成效明顯。
《報(bào)告》顯示，2015年發(fā)放個(gè)人住房貸款17536筆53.35億元，同比分別增長(zhǎng)51.71%、64.21%。其中，發(fā)放異地貸款1054戶，貸款金額3.29億元。回收個(gè)人住房貸款15.11億元。截至2015年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款137348筆278.83億元，貸款余額196.95億元。個(gè)人住房貸款率80.94%，比上年同期增加4.85個(gè)百分點(diǎn)。全年發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款4.25億元，回收貸款本金5.40億元。截至2015年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款21.08億元，余額13.60億元。全年未購(gòu)買國(guó)債，國(guó)債余額為0。截至2015年底，資金運(yùn)用率86.53%(注：資金運(yùn)用率為住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和與繳存余額的比率)，比上年同期增加3.36個(gè)百分點(diǎn)。
此外，2015年，長(zhǎng)沙住房公積金實(shí)繳單位11069家(不含省直分中心，下同)，實(shí)繳職工91.96萬人，繳存73.41億元，同比增長(zhǎng)10.49%。當(dāng)年新開戶單位1928家，新開戶職工15.19萬人，凈增單位1807家，凈增職工6.7萬人。截至2015年底，繳存總額430.54億元，繳存余額243.34億元，同比分別增長(zhǎng)20.56%、16.67%。全年提取公積金38.65億元，提取額占當(dāng)年繳存額的52.65%，比上年同期增加5.52個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底，提取總額187.20億元，同比增長(zhǎng)26.01%。發(fā)放個(gè)貸超53億元，個(gè)貸率80%，資金運(yùn)用率86%
成績(jī)：實(shí)現(xiàn)增值收益超7億元 個(gè)貸逾期率為0
《報(bào)告》顯示，全年住房公積金業(yè)務(wù)收入93937.99萬元，業(yè)務(wù)支出23598.72萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出18691.37萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出352.75萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出2542.95萬元，其他支出2011.65萬元。全年住房公積金增值收益70339.27萬元，同比增長(zhǎng)62.52%，增值收益率3.11%，比上年同期增加0.86個(gè)百分點(diǎn)。住房公積金增值收益在計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金7186.86萬元、計(jì)提管理費(fèi)用4063.50萬元后，計(jì)提59088.91萬元作為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。
更引人注目的是，截至2015年底，個(gè)人住房貸款逾期率、項(xiàng)目貸款逾期率均為0。
關(guān)注：大力支持中低收入職工購(gòu)房 四次降息節(jié)約購(gòu)房成本超2億
從繳存職工的收入水平來看，低收入群體是公積金繳存的“主力軍”，占71.88%；而在職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占31.03%，90-144(含)㎡占64.94%。長(zhǎng)沙住房公積金管理中心辦公室主任沈資江表示，長(zhǎng)沙住房公積金貸款主要支持的是以剛需為主、120平方米以下的，價(jià)格相對(duì)較低的普通商品住房，體現(xiàn)了住房公積金主要是解決中低收入職工住房困難的住房保障作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心全年發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款支持職工購(gòu)建房186.19萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為14.13%。
而年內(nèi)四次降息，也為購(gòu)房者帶來了直接利好。長(zhǎng)沙住房公積金管理中心先后于2015年3月1日、5月11日、6月28日和8月26日4次調(diào)整住房公積金貸款利率。調(diào)整后的5年期(含)以下貸款年利率為2.75%，5年期以上至30年(含)的貸款年利率為3.25%，調(diào)整后的5年期以上公積金貸款年利率比商業(yè)貸款年利率低1.65個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出20164.73萬元。
沈資江表示，近年來，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心先后推出了提高最高貸款額度、降低首付款比例、放寬二套房認(rèn)定條件、放寬精裝修房貸款政策及支持單身職工購(gòu)房貸款等住房公積金個(gè)貸政策。對(duì)符合貸款條件的職工，應(yīng)貸盡貸，及時(shí)放貸，鼓勵(lì)、支持職工尤其是中低收入職工使用住房公積金貸款解決住房困難、改善住房條件。
(附注：根據(jù)湖南省人力資源和社會(huì)保障廳、湖南省統(tǒng)計(jì)局相關(guān)文件精神，2014年全省在崗職工月平均工資為4044元。《報(bào)告》中“高、中、低收入群體”，以職工住房公積金繳存基數(shù)推算其收入。收入低于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資(含)為低收入，收入介于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資1倍-3倍(含)之間的中等收入，收入高于上年當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資3倍的為高收入。)