中新社廣州4月13日電 (記者 唐貴江)3月廣州樓市迎來“小陽春”，二手房市場成交量大幅上升至近5年來新高，量價齊升的樓市帶動該市租金上漲，目前廣州住宅租金已接近每平方米50元(人民幣，下同)，由于樓市回暖信息不斷，當?shù)剞D(zhuǎn)租為售的業(yè)主開始明顯增多。

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會13日發(fā)布該市最新租賃市場報告，報告顯示，3月廣州全市住宅租金為每平方米49.39元，中心區(qū)域每平方米51.87元，外圍區(qū)域每平方米30.87元，較上月均呈現(xiàn)小幅向上的趨勢。

　　報告稱，有別于2月廣州住宅租賃市場“先冷后暖”的市場現(xiàn)象，3月上半旬廣州住宅租賃市場延續(xù)了上月的旺勢，而進入下半旬后，隨著外來務(wù)工人員基本返穗，租賃市場回歸穩(wěn)定，但租金價格仍處于慣性微幅上調(diào)階段。

　　新年以來，一連串寬松政策密集而至，促使廣州二手住宅交易迅速進入旺季，帶動量價走高。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會介紹說，目前廣州部分急需套現(xiàn)或物業(yè)顯著升值的業(yè)主，轉(zhuǎn)租為售的情況開始明顯增多。

　　3月廣州成交的90平方米以下戶型的租賃交易占總成交逾八成比例，繼續(xù)成為市場的絕對主力，其中60平方米以下的小戶型占比達五成。廣州中心區(qū)電梯樓的住宅租金每平方米均價高達60.52元，其中高端商務(wù)區(qū)集中的天河區(qū)則為每平方米72.01元。(完)