化纖小區(qū)的47、 48、 49三棟樓十多年沒有辦下房產(chǎn)證。 本報記者 蔣龍龍 攝

　　108戶居民入住16年仍沒辦下房產(chǎn)證

　　齊魯晚報5月11日訊（記者 蔣龍龍 實習(xí)生 陳瑛 田麗怡）位于花園路5號的化纖小區(qū)有58棟居民樓， 共有居民3000多戶。 里面的住戶多為濟南齊魯化纖集團有限責(zé)任公司、 濟南正昊化纖新材料有限公司、 濟南八方錦綸集團有限公司等單位的職工。 由于小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位都屬困難國企， 因此遺留不少歷史問題。

　　近日， 47、 48、 49號樓的多位居民向齊魯晚報記者反映， 這三棟樓屬于八方錦綸集 團 “集資建房 ”，2000 年竣工入住， 共有居民 108 戶。“沒想到入住 16 年后， 還是難以辦下房產(chǎn)證。 ”一位住戶抱怨道。

　　據(jù)家住47號樓的一位住戶反映，他原是八方錦綸集團的職工， “當(dāng)時要集資建房改善職工的住宿條件， 每平方米的價格為800元。 ”房子的面積為71 . 5平方米， 為兩室一廳， 每戶交了近6萬元“ ，而且當(dāng)時單位承諾會給居民辦下房產(chǎn)證來。 ”

　　48號樓的一位住戶說， 集資建房確實改善了職工的住房條件， “但是沒想到房產(chǎn)證遲遲辦不下來。 ”據(jù)該住戶介紹， 2000年底入住新房時“ ，當(dāng)時周圍的很多房子都沒有房產(chǎn)證， 住戶也都沒有將這事放在心上。 ”

　　“辦不下房產(chǎn)證， 心里就不踏實。 ”該住戶介紹， 由于遲遲辦不下房產(chǎn)證“ ，始終感覺房子不是自己的， 也不能進行交易。 ”讓業(yè)主們更為擔(dān)心的是， 萬一房子哪一天需要拆遷“ ，有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的賠付價格差距太大了， 而且很多職工年齡也很大了， 還面臨著以后子女繼承的問題。 ”

　　從2000年開始跑證十幾年也沒跑下來

　　家住47號樓的一位住戶原是八方錦綸集團的職工， 該住戶介紹：“2008年的時候， 周圍很多房子都陸續(xù)辦了房產(chǎn)證， 居民才開始擔(dān)心。 ”小區(qū)居民開始委托化纖小區(qū)業(yè)委會找相關(guān)部門詢問到底在什么環(huán)節(jié)出了問題， 以致遲遲辦不下房產(chǎn)證。

　　小區(qū)業(yè)委會主任王清泉告訴齊魯晚報記者， 他和業(yè)委會的同事、 八方錦綸集團的代表一起找過規(guī)劃、房管、 建委等部門， 跑了多年也沒有辦下來房產(chǎn)證。 “剛開始辦房產(chǎn)證時問題出在土地性質(zhì)上， 在申請并向相關(guān)部門反映后， 2008年才把 《國有土地使用證》 辦理下來。 ”

　　沒想到土地證辦下來后， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 卻成了最大的攔路虎。 據(jù)小區(qū)業(yè)委會提供的 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 復(fù)印件顯示， 該許可證由濟南市歷城區(qū)規(guī)劃管理科2000年3月頒發(fā)。 王清泉介紹， 按照相關(guān)規(guī)定， 濟南市規(guī)劃局在確定項目手續(xù)完備后， 房屋產(chǎn)權(quán)登記中心才會頒發(fā)房產(chǎn)證。 “濟南市規(guī)劃局認為歷城區(qū)規(guī)劃管理科沒有審批權(quán)， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 為歷城區(qū)越權(quán)審批， 登記中心也無法辦理房產(chǎn)證。 ”

　　產(chǎn)權(quán)單位補交費用才有可能辦房產(chǎn)證

　　為了解決 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 的問題， 小區(qū)業(yè)委會和居民以及產(chǎn)權(quán)單位代表一起找了各個部門， 最終解決了問題。 濟南市規(guī)劃局于2012年10月出具了一份關(guān)于該問題的 《信訪事項答復(fù)意見書》 。 該意見書說明，雖然該小區(qū)的項目規(guī)劃審批手續(xù)并不合法， 但從民生的角度出發(fā) “原則同意按照 ‘雙清’ 程序繼續(xù)處理。 該小區(qū)三棟樓繳納一定費用之后， 就可以順利辦下房產(chǎn)證。 ”

　　王清泉介紹， 濟南市規(guī)劃局給出答復(fù)意見書之后， 他們就將相關(guān)的材料轉(zhuǎn)交濟南市 “雙清辦” ， 沒想到 “雙清辦” 卻已經(jīng)撤銷了， “這三棟樓的房產(chǎn)證辦理再次擱淺” 。

　　據(jù)王清泉介紹， 八方錦綸集團和業(yè)委會于2014年底再次向歷城區(qū)提交小區(qū)問題的材料， 申請辦理房產(chǎn)證。 據(jù)齊魯晚報記者了解， 當(dāng)時接到小區(qū)反映的問題后， 歷城區(qū)將小區(qū)問題建檔， 并將問題報到濟南市相關(guān)部門。

　　一位不愿透露姓名的小區(qū)居民說： “雖然濟南市目前正在處理遺留的國有土地房產(chǎn)證問題， 但是小區(qū)仍可能需要補交一定的土地出讓金， 產(chǎn)權(quán)單位當(dāng)時并不愿意出錢， 因此又把材料要了回去。 ”

　　為了辦理房產(chǎn)證， 小區(qū)居民、 業(yè)委會再次將小區(qū)的材料于近日提交到濟南市相關(guān)部門。 很多小區(qū)居民擔(dān)心房產(chǎn)證辦理可能又要遇到難題， 由于八方錦綸集團本身屬于困難國有企業(yè)， 拿出足夠的錢來并不現(xiàn)實“ ，小區(qū)辦理房產(chǎn)證恐怕遙遙無期。 ”

　　齊魯晚報記者也曾多方聯(lián)系并致電八方錦綸集團相關(guān)負責(zé)人， 不過該負責(zé)人并沒有接聽記者電話。