中新網(wǎng)杭州5月13日電(陳麗莎)幾個(gè)背包里插著展旗的銷售踏上扶梯，從一樓奔向二樓，飄揚(yáng)的旗上印滿了房產(chǎn)優(yōu)惠信息。

　　13日，中國(杭州)第十六屆最佳人居環(huán)境展覽會暨第三屆網(wǎng)上人居展在杭州舉行，展會將持續(xù)到16日。展館的幾個(gè)入口前，也立滿了各家房企的招牌，以及駐足咨詢的市民。

　　記者了解到，本屆參展開發(fā)企業(yè)57家，展位數(shù)880個(gè)，參展中介企業(yè)3家，可售樓盤109個(gè)，展示樓盤32個(gè)。無論是參展房企還是展示樓盤，數(shù)量均多于上屆。

　　與展館首日的旺盛人氣相呼應(yīng)的，是2016年，尤其3月份以來杭州樓市的一路高歌猛進(jìn)。

　　據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計(jì)，2016年3月杭州全市新建商品房共成交28000余套。

　　“這個(gè)數(shù)據(jù)是什么概念呢？杭州歷史上月度成交量最高是14000套。以前能超過1萬套就已經(jīng)很不錯(cuò)了。”杭州透明售房研究院院長方張接表示，這在杭州是前所未有的，并且4月份也維持有22000多套的高成交量。

　　人居展現(xiàn)場，杭州綠城翡翠城樓盤的銷售人員也告訴記者，三、四月份杭州樓市太火爆了，5月份以來稍有放緩，但也還不錯(cuò)。

　　方張接還表示，2016年以來，外地人在杭州購房投資的占比也在不斷增長，“3月份是約26%，4月份是29%。就是說4月份那些22000多套成交量中，近三成是外地人買走的。”

　　“其中，上海人成外地人中在杭購房的最大群體，4月份占總購房量的5.9%。”方張接稱，上海已超越了傳統(tǒng)印象中的“溫州炒房團(tuán)”概念。

　　近來杭州樓市呈高溫現(xiàn)象，杭州我愛我家品牌中心總監(jiān)周包軍表示在杭州二手房市場中，改善性群體在其中表現(xiàn)明顯。他認(rèn)為除了改善周期和政策環(huán)境利好，在杭州，包括G20、亞運(yùn)會等帶來的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟(jì)活躍等變化，群體對杭州未來居住格局的信心應(yīng)該說是明顯提升了，也成了一大撥人愿意去做(住房)改善的依據(jù)和契機(jī)。

　　方張接則認(rèn)為，火爆背后最主要是摻雜了很多外來需求，“主要是熱錢的驅(qū)動。在貨幣寬松的大背景下，很多資金在尋求投資渠道，在杭州周邊的上海、南京、蘇州等城市都已經(jīng)出現(xiàn)調(diào)控政策，投資范圍收窄的情況，杭州就成了熱錢的一個(gè)集中地。”

　　“杭州目前沒有出臺限制性措施，因此短期內(nèi)仍然會看好。”方張接說，未來無法預(yù)測，但杭州樓市短期內(nèi)仍然會呈現(xiàn)這樣的態(tài)勢，接下去成交量可能會有所下滑，但仍會處在一個(gè)較高的水平線上。(完)