17日上午，桐廬發(fā)放了杭州首批《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，從此土地證、房產(chǎn)證將逐漸淡出百姓的生活。而杭州市區(qū)的購房者，也將很快迎來《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

　　記者也從有關(guān)部門了解到，杭州市將在市國土資源局設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記局，并組建市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心，目前正在籌備中，預(yù)計(jì)在6月份開始統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》去年3月1日起施行，杭州則是去年年底出臺(tái)《加快推進(jìn)全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的通知》，表示會(huì)在2016年年中在主城區(qū)正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，停辦房產(chǎn)證和土地證。

　　對購房者來說，最大的變化就是“兩證變一證”。即原來購房者買房后需要辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上。

　　對于手里已經(jīng)持有房產(chǎn)證和土地證的市民而言，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，即舊證、新證同時(shí)具有法律效力。但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，或申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，將簡化市民的辦證流程。今后，市民辦理土地、房屋、林權(quán)等各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，直接前往不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心即可，不需要再像以前那樣，到林業(yè)局、房管局等不同部門分別辦理。

　　據(jù)了解，根據(jù)杭州實(shí)際情況，下面9種情況將納入不動(dòng)產(chǎn)登記：1.集體土地所有權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3.森林、林木所有權(quán)；4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；5.建設(shè)用地使用權(quán)；6.宅基地使用權(quán)；7.地役權(quán)；8.抵押權(quán)；9.法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記是否會(huì)對樓市產(chǎn)生影響？據(jù)記者了解，之前廣州、深圳、北京等多個(gè)城市已經(jīng)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記制度，但并沒有對樓市產(chǎn)生直接的影響。有業(yè)內(nèi)人士表示，不動(dòng)產(chǎn)登記短期不會(huì)對杭州樓市產(chǎn)生影響，但有可能影響到購房者和房東的心理預(yù)期，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記從長遠(yuǎn)來看，是為了建立全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，更透明；同時(shí)為今后的房產(chǎn)稅征收奠定基礎(chǔ)。

　　本報(bào)記者 趙紅燕