連日來，有市民向揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096爆料，稱位于南京城北的金浦紫御東方項(xiàng)目，地塊出讓前屬于鐘山化工廠，但置業(yè)顧問對此只字不提，現(xiàn)場也沒有任何環(huán)評公示，買房人心里感到不踏實(shí)。為此，記者趕到該樓盤現(xiàn)場進(jìn)行探訪，發(fā)現(xiàn)市民的投訴屬實(shí)。

　　對此，南京一位房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師表示，對于這類地塊上的樓盤，購房者享有知情權(quán)，開發(fā)商也有義務(wù)告知可能存在的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛

　　市民投訴：豪宅“前身”竟是化工廠

　　南京市民鄒先生撥打了揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096，向記者投訴了他最近遇到的一件煩心事。原來，首次置業(yè)的鄒先生聽說燕子磯區(qū)域最近有幾家新盤要上市，而且房價(jià)比其他地方便宜點(diǎn)，便選了一個周末，興沖沖地趕過去看房。

　　鄒先生第一站去的就是金浦紫御東方，該樓盤宣稱自己是燕子磯板塊首家“奢品精裝修住宅”。結(jié)果，剛到售樓處門前的馬路上，鄒先生就看到樓盤對面是一家大工廠，聳立著粗大的煙囪和高高的冷卻塔，空氣中似乎還有一股怪味。

　　他向置業(yè)顧問詢問，對方告訴他那是熱電廠。熱電廠排放的廢氣、廢水和煙，對一街之隔的金浦紫御東方會不會造成污染？對于鄒先生的質(zhì)疑，置業(yè)顧問信誓旦旦地保證：“放心吧，熱電廠去年就停工了，以后是要搬走的。”

　　不放心置業(yè)顧問的說法，鄒先生回去后就自己上網(wǎng)查詢了相關(guān)資料。無意中發(fā)現(xiàn)，金浦紫御東方樓盤所在的地塊，以前是屬于鐘山化工廠的，雖然該化工廠已搬遷走了，但置業(yè)顧問壓根就沒提這事。

　　“花兩三百萬買的房子，竟然是在化工廠地塊上蓋的，會不會有安全隱患？”鄒先生對此很生氣，認(rèn)為置業(yè)顧問故意隱瞞。

　　市民黃先生等人也有購房打算，他們在看過這家樓盤位置后，因?yàn)槭煜み@一帶的環(huán)境，便產(chǎn)生了疑問。他們打電話問記者，對于這種建在化工廠地塊上的樓盤，開發(fā)商是否有義務(wù)告知買房人？

　　記者探訪：售樓處沒有公示環(huán)評報(bào)告

　　隨后，記者來到位于城北太新路與經(jīng)五路交會處的金浦紫御東方售樓現(xiàn)場。置業(yè)顧問熱情地介紹起了板塊規(guī)劃和項(xiàng)目信息，但對地塊原來屬于鐘山化工廠的事情只字不提。

　　當(dāng)記者有針對性地提出這個問題，并向置業(yè)顧問求證時(shí)，對方才輕描淡寫地回答：“是的。”那土地有沒有因此受到污染？如果買了這里的房子，以后住進(jìn)去會不會有不好的影響？對于記者的追問，售樓員連連表示：“沒有影響，沒有影響。”

　　這名置業(yè)顧問先說這里原來是村莊，接著又改口說的確是金浦集團(tuán)所屬的鐘山化工廠，不過是化工廠的宿舍區(qū)，不是廠區(qū)。

　　怎么確認(rèn)這里只是宿舍區(qū)，不是化工廠的生產(chǎn)區(qū)？置業(yè)顧問表示他也是聽說的。“這邊原來是有好幾家工廠，不過全部都推掉了，原來工廠具體在哪里也看不出來了。”

　　他又稱：“就算這里原來是化工廠，我們樓盤下面還建有地下停車場，而且都是高層，不會有什么問題的。”

　　開發(fā)商有沒有權(quán)威部門出具的環(huán)評報(bào)告？置業(yè)顧問說這個還真沒有，“估計(jì)政府那邊會有，你們得自己去查”。

　　記者在現(xiàn)場也發(fā)現(xiàn)，售樓處沒有公示金浦紫御東方地塊的相關(guān)土壤、環(huán)境方面的測評文件。

　　聽聽律師怎么說

　　開發(fā)商有義務(wù)公示不利因素

　　記者查詢了相關(guān)的資料發(fā)現(xiàn)，鐘山化工廠始建于1954年，原來是金陵石化公司屬下一個綜合性的大型精細(xì)化工企業(yè) ，2004年改制后加入金浦集團(tuán)，主要生產(chǎn)農(nóng)用助劑、環(huán)氧丙烷、聚醚、紡織助劑、特種化學(xué)品等5大系列300多種產(chǎn)品。直到2012年12月，鐘山化工廠才從燕子磯太新路46號搬走，而金浦紫御東方地塊是金浦地產(chǎn)在2014年以12億元競拍得到的。

　　化工廠地塊進(jìn)行商品房開發(fā)，有沒有相關(guān)規(guī)定呢？南京市環(huán)保局的一位工作人員告訴記者，大型化工廠的土地再次開發(fā)利用前，必須先進(jìn)行土壤修復(fù)，把多年來的污染治理完成后，經(jīng)環(huán)保局驗(yàn)收，拿到預(yù)評價(jià)報(bào)告，才能正式掛牌出讓。

　　南京一位房地產(chǎn)專業(yè)律師告訴記者，購房者在買房過程中享有知情權(quán)，南京市也規(guī)定開發(fā)商必須在售樓處公示垃圾站、變電站、高壓線等不利因素，金浦紫御東方的開發(fā)商理應(yīng)在現(xiàn)場公開相關(guān)環(huán)評報(bào)告。“如果不公示，購房者一旦發(fā)現(xiàn)有什么問題，可向開發(fā)商主張相關(guān)的權(quán)利。”這名律師表示。