開發(fā)商還沒取得商品房預售許可證，代理公司就急吼吼地收起了認籌金，這種違規(guī)行為被列為住建部門近期的檢查重點。揚子晚報記者昨從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，住建部將從6月至10月在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項整治工作，發(fā)布虛假房源、為不符合交易條件的房屋提供中介服務等10種違規(guī)行為將被嚴肅查處。

　　掛牌無產(chǎn)權(quán)證房子屬于“虛假房源”

　　南京河西南的五礦崇文金城一期上月才剛剛交付，一批還未取得產(chǎn)權(quán)證的二手房源已經(jīng)在中介公司掛牌出售，甚至華潤國際社區(qū)這類明年才交付的小區(qū)，也有中介發(fā)布了房源信息。

　　記者昨日以買房人身份聯(lián)系了一家中介，對方表示他們手上崇文金城的房子有好幾套，隨時可看房。當記者問及是否有房產(chǎn)證時，中介才承認，目前該小區(qū)剛交付，要一個多月后才能辦證。“我們會把房主跟開發(fā)商簽的合同副本扣下來，而且之前也賣過好多套江灣城的房子，沒拿到產(chǎn)權(quán)證的，都是這么操作的。”對方稱。

　　省住建廳相關人士表示，這種行為屬于“發(fā)布虛假房源”，“中介公司掛牌的房子必須至少是可以合法交易的，小產(chǎn)權(quán)房、沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的商品房等，都不能交易，這類房源對買家來說風險極大。”

　　代理公司嚴禁違規(guī)收籌、哄抬房價

　　省住建廳相關人士告訴揚子晚報記者，本次專項整治所針對的不僅僅是二手房中介，也包括從事商品房銷售的代理公司。比如在開發(fā)商未取得商品房預售許可證之時，有的代理公司以咨詢服務費等各種名義收錢，或是發(fā)布不實價格信息，制造恐慌氣氛，這些都是查處對象。

　　據(jù)了解，本次專項整治將集中查處十種違規(guī)行為：發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬客戶，誘騙消費者；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人；未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)中介服務項目、服務內(nèi)容、收費標準；強制提供代辦服務、捆綁收費；未經(jīng)當事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務；對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當使用客戶信息；中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)未按規(guī)定到所在市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。

　　確保中介發(fā)布真房源、真價格

　　省住建廳要求各地房管部門研究相關措施，確保中介機構(gòu)發(fā)布的房源信息是真房源、真圖片、真價格。有條件的地區(qū)可以要求房地產(chǎn)中介機構(gòu)在發(fā)布房源信息時要編制房屋狀況說明書，記載房屋狀況等信息，實現(xiàn)交易信息一次性告知消費者。 揚子晚報記者 王燁