5月份，鄭州商品住宅均價(jià)9216元/平方米，每平方米比4月份漲了389元

　　河南商報(bào)記者 鄧飛

　　5月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為9216元/平方米，每平方米比4月份漲了389元。鄭州房?jī)r(jià)曾于去年年底突破“九千元”時(shí)代，今年以來(lái)，前4個(gè)月鄭州房?jī)r(jià)一直處于9000元/平方米以下，5月份的房?jī)r(jià)水平使得鄭州再次進(jìn)入“九千元”時(shí)代。

　　【“九千元時(shí)代”】

　　5月份鄭州房?jī)r(jià)沖高

　　數(shù)據(jù)顯示，5月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)售13883套，銷(xiāo)售面積145.7萬(wàn)平方米，同比上漲53.49%。這個(gè)銷(xiāo)售數(shù)字仍處于歷史較高水平。今年4月份，鄭州市區(qū)商住房賣(mài)了14204套，創(chuàng)出2009年12月份以來(lái)的新高。今年5月份的銷(xiāo)量比4月份少賣(mài)321套，但平均每天賣(mài)房將近448套，也是歷史第三大月銷(xiāo)量。

　　鄭州目前的商品住房還有多少庫(kù)存？從今年前5個(gè)月來(lái)看，情況不容樂(lè)觀。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1~5月份，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)投放了356.52萬(wàn)平方米，同比下降了8%；但同期商住房銷(xiāo)量累計(jì)達(dá)到551.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.35%。也就是說(shuō)，鄭州市區(qū)目前部分已售住宅為今年以前的庫(kù)存。

　　近5年的住宅庫(kù)存共計(jì)510.84萬(wàn)平方米（不完全統(tǒng)計(jì)）。如果按照2015年月均89.86萬(wàn)平方米銷(xiāo)量測(cè)算，這些庫(kù)存房源只需5.7個(gè)月就能賣(mài)完。

　　此外，5月份，鄭州市區(qū)住宅二手房共成交7246套，同比上漲51.54%，成交均價(jià)9024元/平方米，均處歷史較高水平。

　　【公積金發(fā)放降溫？】

　　5月發(fā)放量減少2.5億元

　　一個(gè)月的時(shí)間，鄭州市級(jí)住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放量從9.8億元減少到7.3億元。

　　鄭州住房公積金管理中心最新公布的一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年5月，鄭州市級(jí)發(fā)放個(gè)人住房貸款73626萬(wàn)元，較上月減少25097萬(wàn)元，環(huán)比下降25%。

　　對(duì)此，鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人向河南商報(bào)記者解釋稱，5月貸款發(fā)放量下降并不意味著樓市降溫，它是和受理量相關(guān)的，上個(gè)月，由于部分工作人員參加培訓(xùn)，在一定程度上使得受理量有所影響，這反映到統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上，就顯得貸款的人少了。其實(shí)，從近幾個(gè)月的整體情況來(lái)看，鄭州住房公積金運(yùn)行一直比較平穩(wěn)。