剛剛結(jié)束了土地新政后的首場(chǎng)拍賣會(huì),南京城中一家高端樓盤便在昨天上午悄悄推出了227套新房,1200多組客戶經(jīng)過(guò)半天時(shí)間的選房,開(kāi)發(fā)商宣布所有房源被一搶而空。
這家樓盤是位于南京城中的中航金城1號(hào),開(kāi)發(fā)商昨天加推的227套房源分布在四幢樓內(nèi),其中洋房產(chǎn)品為182平方米-306平方米,均價(jià)在44000元/㎡左右;高層房源為90平方米-270平方米,均價(jià)在38000元/㎡左右,整體均價(jià)則為40100元/㎡,全部是毛坯交付。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹,這批房源的意向客戶超過(guò)1200組,他們看中的是價(jià)格相對(duì)“便宜”:“河西的新房都在4萬(wàn)以上,貴的超過(guò)4.5萬(wàn),這里是城中的位置,均價(jià)才4萬(wàn),有的洋房產(chǎn)品3萬(wàn)5就能買到了。”一位銷售負(fù)責(zé)人說(shuō),這次他們并沒(méi)有收取認(rèn)籌金,領(lǐng)證后便直接通知客戶在昨天上午集中選房,順序是按照之前搖出的選房順序號(hào)進(jìn)行的。
揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到,中航金城1號(hào)上次開(kāi)盤是在今年初,同樣是毛坯交付,房?jī)r(jià)卻只有3.4萬(wàn)/㎡(高層)和3.9萬(wàn)/㎡(洋房),不難看出,半年內(nèi)這家樓盤的均價(jià)上漲了4000元-5000元/㎡,即便如此,搶房人依然不少。來(lái)自城東的一位買家告訴記者,他在河西的金隅紫京府、宏圖上水云錦等幾家樓盤搖了幾次都沒(méi)搖上,這次來(lái)碰碰運(yùn)氣。他覺(jué)得4萬(wàn)/㎡左右的均價(jià)仍算“便宜”,尤其是在河西、城北等地的住宅用地價(jià)格屢創(chuàng)新高之后,城中樓盤成了買房人的“香餑餑”。根據(jù)開(kāi)發(fā)商公布的數(shù)據(jù),歷經(jīng)三個(gè)小時(shí)的選房,總共227套房被1200多組客戶全部選光。
南京實(shí)施地價(jià)、房?jī)r(jià)“雙限”之后,價(jià)格雖然被控制下來(lái)了,可是“搶房潮”一點(diǎn)也沒(méi)降溫。業(yè)內(nèi)人士指出,其實(shí)這是“雙限”之后產(chǎn)生的新問(wèn)題,尤其是房?jī)r(jià)被限后,買房人群中普遍存在“買到即賺到”的想法,因此每一次“限價(jià)盤”的銷售現(xiàn)場(chǎng)都人頭攢動(dòng),很多人都感嘆買房更難了。特別是剛需客戶能買到房子的幾率大大降低。專家認(rèn)為,要想破解這一尷尬,只有加大新房的供應(yīng)量,以及加快推動(dòng)住宅用地上市,從而穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,減少對(duì)剛需群體的“誤傷”。
揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波