“不超過20%的首付比例”、“進城農(nóng)牧民工享受住房公積金制度”、“進城落戶”，內(nèi)蒙古自治區(qū)政府辦公廳日前出臺文件，支持農(nóng)牧民工“進城購房”。作為化解庫存潛在“客戶”，外來務(wù)工人員的購房現(xiàn)狀如何？

　　日前，國家統(tǒng)計局呼和浩特調(diào)查隊為了解農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購買住房、扎根城鎮(zhèn)的意愿，以問卷調(diào)查和實地走訪的形式，對35名農(nóng)民工進行了調(diào)查。

　　調(diào)查顯示，有18名外來工表示打算在城鎮(zhèn)購買住房，占比51.4%，其中37.1%的受訪者表示出較為明確的購房意愿，計劃2至3年內(nèi)購房。魏明則是外來工中已買房的一個。

　　6月12日早晨，魏明騎著電動車出門，來到位于呼市賽罕區(qū)的億科家園，他將車筐內(nèi)的鍥子、扳手、改錐、水管等工具拎出來，走進一間毛坯房。

　　“前兩天問了一家裝修公司，改水電得花3000元到4000元，自己改的話1000多元就夠了。”為節(jié)省開支，魏明自己購買了工具，著手改裝水電。

　　因經(jīng)驗不足，在試驗水龍頭改裝是否成功時，魏明被噴得滿頭滿身都是水。“抽時間過來改裝了近一個月，終于完工了。”抹了抹臉上的水，魏明咧著嘴笑了。

　　今年32歲的魏明是山西省平遙縣梁趙村的村民，祖輩務(wù)農(nóng)為生，18歲來到呼市闖蕩。“當了3年服務(wù)員，那時為省錢租住在郊區(qū)的平房內(nèi)。”在叔叔的建議下，魏明決定學(xué)做廚師。

　　經(jīng)過一年的學(xué)習(xí)，魏明成為一名廚師，“起初在小飯館當廚子，一個月工資1500元，那時已經(jīng)很滿足了。”隨著資歷提升，魏明2012年跳槽到呼市一家連鎖餐廳當上一名大廚，工資也在一步步上漲。“現(xiàn)在每個月工資能達到4000元，就是沒休息日。”對于現(xiàn)在的工作，魏明覺得雖累但很滿意。

　　去年年中，魏明相處了4年的女友給他下了“最后通牒”：“如果不在市區(qū)買房子，兩人就分手。”魏明將10多年省吃儉用攢下的5萬元全部取出來，經(jīng)過3個多月的苦尋，2015年10月，魏明終于購買了一套40平方米的復(fù)式公寓。

　　“一平方米7000多元，首付12萬元，每個月需要還2000多元。”除了自己的5萬元，剩下7萬元，家里七拼八湊湊了3萬元，其他4萬元都是魏明向朋友親戚籌借的。“現(xiàn)在眼看著要裝修了還需要錢，能省就省，眼下就是想把房子簡單裝修一下，慢慢再添置家具。”

　　在接受調(diào)查的農(nóng)民工中，40歲以上的農(nóng)民工有購房意愿的占41.2%；20歲至40歲的農(nóng)民工有購房意愿的占到61.1%，年輕人的購房意愿更為強烈，在城市擁有屬于自己的一套房成為新一代農(nóng)民工真正融入城市的標志。

　　記者粗略算了一筆賬，以外來務(wù)工人員購買一套60平方米的房屋計算，在呼市市郊附近房價平均每平方米5000元起，總價約30萬元，按目前出臺的新政首付約6萬元到7萬元，每個月需要償還1500元，償還年限為20年，加上裝修、購買家具粗略計算需要約10萬元，一個外來務(wù)工人員如果想購買一套房，首先得備有16萬元到17萬元。

　　調(diào)查顯示，房價高是農(nóng)民工在城市購買住房的障礙。而沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源及后續(xù)保障，也造成農(nóng)民工買房的壓力增大。從承受能力看，在有購房意愿的受訪者中，94.4%的農(nóng)民工希望通過貸款方式購買住房，所能承受的購房總價在30萬元左右，可承受的首付價格在7萬元左右，可承受的月供在1500元左右。

　　此外，由于工作環(huán)境、文化程度、工作性質(zhì)等諸多因素限制，農(nóng)民工對在城市購房政策了解很有限。