本報訊（記者孫文文）據(jù)市規(guī)劃委消息，北京最大的棚戶區(qū)改造項目——北辛安棚戶區(qū)改造項目已經(jīng)發(fā)布了規(guī)劃條件。該項目將優(yōu)先建設(shè)安置房和各類公共服務(wù)設(shè)施，實施后可解決當(dāng)?shù)?000余戶的住房困難問題。

　　據(jù)悉，北辛安棚戶區(qū)改造項目是石景山區(qū)的重點民生工程，項目北起阜石路、南至石景山路、西起北辛安路、東至特鋼廠區(qū)，總用地面積約142公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約218萬平方米，是北京市目前最大的棚戶區(qū)改造項目。該項目的實施可改進(jìn)當(dāng)?shù)?000余戶、2.59萬人的居住環(huán)境，對于疏解人口、淘汰低端產(chǎn)業(yè)意義顯著。早在2013年，該項目就已經(jīng)納入北京市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目任務(wù)計劃名單。2015年11月，已經(jīng)完成控規(guī)調(diào)整，并取得市政府批復(fù)。

　　目前，石景山規(guī)劃分局已經(jīng)會同相關(guān)部門研究確定了北辛安棚戶區(qū)改造項目的規(guī)劃方案，并完成項目規(guī)劃條件核發(fā)工作。北辛安棚戶區(qū)地塊復(fù)雜，大部分區(qū)域集體用地和國有用地交織在一起，協(xié)調(diào)起來比較麻煩。

　　為加快推進(jìn)項目實施，該棚戶區(qū)改造項目將分為A、B兩區(qū)實施。A區(qū)是總面積40公頃的純國地，采用一次性招標(biāo)模式；B區(qū)是102公頃的國集地交織用地，采用一級開發(fā)+經(jīng)營性地塊上市交易模式。已核發(fā)的規(guī)劃條件中明確，A、B區(qū)將同步實施拆遷，并優(yōu)先建設(shè)安置房和各類公共服務(wù)設(shè)施。根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范，小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施一般包括為市民提供公共服務(wù)產(chǎn)品的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、體育、行政管理與社區(qū)服務(wù)等多類設(shè)施。

　　平谷府前街棚戶區(qū)改造項目也在推進(jìn)中。府前街舊城棚戶區(qū)改造項目位于平谷中心城區(qū)，同樣是分兩期實施。一期擬拆除北小區(qū)、府前小區(qū)、幸福小區(qū)、向陽小區(qū)等17棟現(xiàn)狀危舊房以及部分公建，總建筑面積約53900平方米，其中多棟樓房為D級危房。按照實施方案，府前街南側(cè)原址將建設(shè)回遷安置房和用于平衡資金的商品房。按照北京市棚戶區(qū)改造的工作要求，本項目回遷安置房將按照100%實施住宅產(chǎn)業(yè)化，全裝修成品交房以及開展綠色建筑設(shè)計工作。目前，平谷規(guī)劃分局已經(jīng)核發(fā)府前街棚戶區(qū)改造一期工程的土地招標(biāo)規(guī)劃條件。J192