28日，青島市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-5月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中商品房銷售面積413 . 8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28 . 8%；銷售額366 . 4億元，同比增長(zhǎng)38 . 4%。商品房銷售持續(xù)回暖有力地支撐了青島市商品房庫(kù)存的消化，截至5月末，全市商品房待售面積697 . 1萬(wàn)平方米，庫(kù)存量連續(xù)三個(gè)月減少。

　　本報(bào)記者 潘旭業(yè) 呂璐

　　空著的門頭房突然出現(xiàn)多家中介

　　從4月初開始，在青島西海岸新區(qū)工作的小王看房看得有些著急了，26歲的他畢業(yè)后在這里打拼了四年，從去年下半年開始，準(zhǔn)備談婚論嫁的小王和女朋友一起到處看房。“當(dāng)時(shí)周邊的朋友都在說(shuō)，房?jī)r(jià)肯定要降，就是不降也不會(huì)漲，我們倆看了幾個(gè)樓盤，但都想觀望一下，一直沒(méi)有下決心。”

　　由于兩人都在青島西海岸新區(qū)薛家島街道轄區(qū)內(nèi)工作，因此小王一直將買房的“目標(biāo)”定在轄區(qū)內(nèi)的石雀灘片區(qū)，“年前價(jià)格基本沒(méi)動(dòng)，今年春節(jié)回來(lái)上班后我就發(fā)現(xiàn)，價(jià)格真是一個(gè)月一個(gè)價(jià)。從4月到5月，石雀灘片區(qū)內(nèi)的樓盤均價(jià)差不多漲了近一千。之前這里的房子均價(jià)都在8000多元，現(xiàn)在都在9000元以上，有的都近萬(wàn)元了。”難怪小王坐不住了。

　　在剛剛建成的石雀灘片區(qū)內(nèi)的金沙灘壹號(hào)小區(qū)，原本空著的門頭房在年后突然“出現(xiàn)”了很多家房產(chǎn)中介，而且咨詢的人員越來(lái)越多。房產(chǎn)中介公司貼出的出售房屋價(jià)格中，像周邊的鳳凰城小區(qū)已經(jīng)近萬(wàn)元，海韻嘉園小區(qū)已經(jīng)破萬(wàn)元。

　　前五月賣地收43 . 62億同比降了近七成

　　據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，5月份青島市新房成交1 6 9 2 3套，成交面積181 . 24萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)55 . 2%和49 . 88%；其中商品住宅共計(jì)成交15885套，成交面積167 . 84萬(wàn)平方米，同比上漲54 . 67%和56 . 64%。商品住宅成交均價(jià)為9095元/平方米，環(huán)比上漲9 . 15%。

　　據(jù)該統(tǒng)計(jì)中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，僅6月份第四周(6月20日—— —6月26日)，青島市新房成交4698套，成交面積5 1 . 2 3萬(wàn)平方米，環(huán)比上升21 . 02%和25 . 15%，同比上漲55 . 1%和36 . 98%；其中商品住宅共計(jì)成交4372套，成交面積48 . 22萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲26 . 54%和29 . 57%，同比上漲53 . 13%和60 . 62%。新房成交均價(jià)為10186元/平方米，環(huán)比上漲6 . 97%。

　　在商品房銷售數(shù)量增長(zhǎng)的同時(shí)，青島市出讓土地供應(yīng)量卻比去年同期減少不少。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年1—— —5月份，青島主城區(qū)、西海岸新區(qū)及北岸新城共出讓地塊65宗，面積3233畝，同比減少12 . 9%，土地出讓金總計(jì)43 . 62億元，相比去年同期減少近七成。其中，主城區(qū)僅有李滄1宗住宅地塊出讓，市南市北土地零供應(yīng)，近郊成為土地供應(yīng)的絕對(duì)主力。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，一邊是新建住宅成交上漲，一邊是住宅用地供應(yīng)暴跌，如此形成的反差，不免讓人擔(dān)憂后期住宅供應(yīng)緊張，供需矛盾加劇從而刺激房?jī)r(jià)上漲。