■《溫州版“湯臣一品”，爛尾兩年后掛牌拍賣》后續(xù)

　　私募機構(gòu)愿意借款1億

　　“鹿城一品”老總希望取消拍賣

　　7名債權(quán)人代表中有5人同意取消拍賣、復(fù)工續(xù)建，但法院暫未收到相關(guān)申請

　　地處黃金地塊的“鹿城一品”，曾是溫州市的豪宅代名詞。因為開發(fā)商溫州光大房產(chǎn)陷入民間借貸糾紛，樓盤剛結(jié)頂就停工，爛尾近兩年后，“鹿城一品”出現(xiàn)在了淘寶網(wǎng)司法拍賣的頁面上（本報6月29日A14版曾作報道）。

　　昨天，距離拍賣日期已不足一周，“溫州光大”的法人代表汪小海卻表示，希望取消這場拍賣。

　　他在接受錢江晚報記者采訪時說：“只要再給我半年的時間，我們就有可能起死回生，100多個債權(quán)人，也有希望拿到更多的欠款。”

　　再有五六千萬元即可預(yù)售

　　一私募機構(gòu)愿借款1億

　　汪小海告訴錢江晚報記者，他的底氣來自兩份回復(fù)函——有投資人愿意借款；施工建設(shè)方同意續(xù)建。

　　愿意給“溫州光大”提供借款的機構(gòu)，是杭州明閱投資管理合伙企業(yè)（簡稱“明閱”）。其首席執(zhí)行官趙建此前曾向媒體表示，他們已對“鹿城一品”進行了實地考察分析，認(rèn)為這個項目前景不錯。

　　“這是一家頗具實力的私募機構(gòu)。”汪小海向記者證實，“明閱”同意出借一億元，借款期限不超過2年，用于項目續(xù)建。

　　借款前提是溫州法院要將這筆借款的性質(zhì)確定為破產(chǎn)共益?zhèn)鶆?wù)，在今后清償債權(quán)時，優(yōu)先于購房戶債權(quán)、建設(shè)工程價款債權(quán)、有財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)、稅款債權(quán)等債權(quán)受償。

　　汪小海說，根據(jù)他的測算，按照目前“鹿城一品”的建設(shè)程度，再注入五六千萬元就可以開盤預(yù)售，“如果復(fù)工續(xù)建，一個億的注入資金，將部分用于歸還前期的工程欠款。”

　　7名債權(quán)人代表

　　5人同意取消司法拍賣

　　在汪小海看來，取消司法拍賣，對普通債權(quán)人意味著得到更多的利益。

　　“相比直接拍賣，把樓盤建好后出售，要大大有利于廣大債權(quán)人。”汪小海說。按照保守估計，如果建好后以2.8萬元/平方米價格出售，屆時能回籠資金4.6億元，普通債權(quán)人能獲得約三成的債權(quán)利益；而如果按照法院2.57億元起拍價拍賣，到時候，要優(yōu)先償還銀行方面的欠款，能分給普通債權(quán)人的幾乎為零。

　　就在兩天前，“鹿城一品”的100多名債權(quán)人中，選出7名代表組成了債權(quán)人委員會。他們在龍灣法院內(nèi)召開會議，就是否同意取消“鹿城一品”項目的司法拍賣、是否同意工程復(fù)工續(xù)建、變價方案等問題進行討論表決。

　　結(jié)果是，7人中5人簽字同意。

　　“2個不同意取消司法拍賣的債權(quán)人代表，包括了我們所欠款的銀行。”汪小海說。

　　法院暫未收到

　　取消司法拍賣申請

　　但取消司法拍賣程序，并沒有那么簡單。

　　錢江晚報記者從相關(guān)知情人士了解到，銀行方面希望樓盤拍賣后，能夠盡快收回資金，“畢竟他們是優(yōu)先償還對象。”

　　昨天，記者聯(lián)系了負(fù)責(zé)此案的銀行相關(guān)人員，但對方表示，解釋相關(guān)內(nèi)容需要征得分行相關(guān)部門的同意。截至記者發(fā)稿，該銀行相關(guān)部門未對此進行回應(yīng)。

　　龍灣法院方面則表示，取消司法拍賣只是“溫州光大”的個人意愿，截至目前，代表債權(quán)人的破產(chǎn)管理人，并沒有向法院提出取消司法拍賣的申請。

　　本報記者 王益敏