遞補(bǔ)選房公告為何只放在論壇里？14921條選房告知短信究竟發(fā)給了誰(shuí)？40套房是如何讓2萬(wàn)多戶家庭棄選的？一個(gè)星期來(lái)，三個(gè)問(wèn)題緊緊盤(pán)繞在120戶申購(gòu)家庭的心中。作為北京最貴的自住房項(xiàng)目，首開(kāi)華潤(rùn)·花香四季這兩天一直處于輿論的漩渦中，當(dāng)初申購(gòu)的優(yōu)先家庭質(zhì)疑遞補(bǔ)選房程序不公，呼吁開(kāi)發(fā)商公開(kāi)選房結(jié)果。
選房“內(nèi)情”遭質(zhì)疑
“震驚——四環(huán)邊上的自住房居然兩萬(wàn)多人棄購(gòu)。”在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的“血拼自住房”論壇上，一篇名為《震驚》的帖子這兩天成了被置頂?shù)臒衢T(mén)帖。
網(wǎng)名為“big壞蛋”的版主在帖子中敘述，緊鄰南四環(huán)的首開(kāi)華潤(rùn)·花香四季自住房項(xiàng)目，因?yàn)橛?0套房源在第一次選房后被退回，于5月19日進(jìn)行了遞補(bǔ)選房。按照第一次選房結(jié)束后的結(jié)果，遞補(bǔ)選房應(yīng)該從優(yōu)先家庭第5125號(hào)開(kāi)始，僅從優(yōu)先家庭的人數(shù)看，就有22064戶。然而，結(jié)果卻令人大吃一驚，40套房子居然選到了非優(yōu)先家庭5911號(hào)。
“2萬(wàn)多戶家庭棄選當(dāng)年選房就售罄的項(xiàng)目，莫非樓市降溫，讓炙手可熱的房子變得無(wú)人問(wèn)津？”“big壞蛋”在帖中提出質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商在遞補(bǔ)選房中，根本就沒(méi)有依次通知搖號(hào)編碼5124號(hào)以后的申購(gòu)人，搞起了內(nèi)部小圈子，讓非優(yōu)先申購(gòu)者買(mǎi)到了這個(gè)四環(huán)邊、售價(jià)29000元/平方米的房子。也因此，他發(fā)帖呼吁，希望參與過(guò)搖號(hào)沒(méi)有收到遞補(bǔ)選房通知的申購(gòu)家庭，能夠?qū)懸粋�(gè)證明。
遞補(bǔ)選房公告在論壇公布
記者依據(jù)帖子留下的線索，輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了網(wǎng)友“big 壞蛋”。他告訴記者， 截至昨天，已經(jīng)有120戶屬于優(yōu)先范圍的申購(gòu)家庭加入了維權(quán)小組，而他也屬于優(yōu)先家庭之一。“目前加入維權(quán)的人，包括我在內(nèi)，都沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商遞補(bǔ)選房的通知。”
對(duì)于帖子里提出的“內(nèi)部小圈子”之說(shuō)，“big 壞蛋”提出的理由之一是，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有在市住建委的官方網(wǎng)站上公示遞補(bǔ)選房公告，而是于5月17日0點(diǎn)在自住房論壇上發(fā)了選房公告。“夜深人靜的時(shí)候發(fā)帖子？我們當(dāng)時(shí)都沒(méi)看見(jiàn)。”“big 壞蛋”表示，作為版主，他一直很關(guān)注花香四季的選房情況，論壇上得也很勤，原來(lái)是每天都上，最近一段時(shí)間是隔2到3天上，并不記得看到過(guò)這個(gè)選房公告。巧合的是，其他119戶申購(gòu)家庭也都沒(méi)看到。
“后來(lái)我仔細(xì)研究了跟帖，從0點(diǎn)發(fā)公告到5月19日選房開(kāi)始期間，只有6個(gè)人回帖，第7條就是有壇友表示怎么沒(méi)看到這公告。”“big 壞蛋”提出，在論壇上發(fā)表選房公告，并不符合自住房的相關(guān)規(guī)定。
記者隨后登錄市住建委的網(wǎng)站，只看到首開(kāi)華潤(rùn)·花香四季項(xiàng)目曾在網(wǎng)站上公示過(guò)搖號(hào)和第一次選房公告，沒(méi)有遞補(bǔ)選房公告。而在北京華潤(rùn)置地的官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)上，同樣沒(méi)有相關(guān)內(nèi)容。公眾號(hào)里曾公布首次選房售罄的捷報(bào)，對(duì)遞補(bǔ)選房只字未提。
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》第八條要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)確定的選房順序，組織購(gòu)房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。但是規(guī)定中并沒(méi)有明確區(qū)分如遞補(bǔ)選房是否也得遵循。不過(guò)，記者看到，此前其他自住房項(xiàng)目，無(wú)論是一次選房還是二次選房，都按此執(zhí)行。
短信通知到底有沒(méi)有收到？
“我就在這個(gè)自住房附近工作，如果按照第一次選房的選房率，我是能選上的。”維權(quán)小組中的一位申購(gòu)者告訴記者，她的選房順序號(hào)在5190號(hào)之前，按原則應(yīng)該屬于被通知的第一批人，可她自始至終都沒(méi)有得到任何通知。
“事實(shí)上，5月17日和18日兩天，我不停給開(kāi)發(fā)商的銷售熱線打電話，想詢問(wèn)遞補(bǔ)選房何時(shí)啟動(dòng)，都沒(méi)有打通。你想，南四環(huán)的位置，29000元/平方米的價(jià)格，真的會(huì)有2萬(wàn)多人不買(mǎi)嗎？”
申購(gòu)者口中的2萬(wàn)多人，指的是按照最后一套選房人的編號(hào)順序所計(jì)算出來(lái)的人數(shù)。按照她給記者提供的材料，在市住建委提供給申購(gòu)家庭的文件中，最后一套選房人的編號(hào)順序是非優(yōu)先家庭5911號(hào)。
根據(jù)遞補(bǔ)選房公告，此次可以參加選房的家庭為優(yōu)先家庭第5125號(hào)至27188號(hào)，以及非優(yōu)先家庭第1號(hào)至8116號(hào)。按照非優(yōu)先家庭5911號(hào)計(jì)算，相當(dāng)于27975戶家庭中最終產(chǎn)生40套購(gòu)房人，棄購(gòu)率達(dá)99.8%。
記者看到，面對(duì)維權(quán)小組的質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商華潤(rùn)也提出過(guò)一個(gè)名為“手機(jī)商務(wù)短信發(fā)送報(bào)告單”的證據(jù)，里面寫(xiě)著成功發(fā)送短信14921條，發(fā)送內(nèi)容為“尊敬的自住房客戶，首開(kāi)華潤(rùn)·花香四季將于5月19日9時(shí)進(jìn)行遞補(bǔ)選房，歡迎致電。”“120人的維權(quán)小組中，目前征集到的編號(hào)順序最近的為優(yōu)先家庭第5145號(hào)，每個(gè)人都寫(xiě)了證明，表示從未收到過(guò)這條短信。”多位申購(gòu)者都向記者表達(dá)，他們希望開(kāi)發(fā)商公布具體這14921條短信發(fā)給了誰(shuí)，可至今沒(méi)有下文。
首開(kāi)華潤(rùn)·花香四季位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，地理位置在樊羊路與六圈路之間，銷售均價(jià)29000元/平方米，曾被稱為“北京最貴自住房”。從交通上看，項(xiàng)目緊挨南四環(huán)，未來(lái)“樊羊路”地鐵站將在小區(qū)附近。
“如果當(dāng)初通知你去選房，你真的會(huì)買(mǎi)嗎？”記者拿這個(gè)假設(shè)問(wèn)題詢問(wèn)了申購(gòu)者，得到的回答以肯定居多。
“現(xiàn)在六環(huán)的新房?jī)r(jià)格都到30000元/平方米了，四環(huán)29000元/平方米的價(jià)格，總會(huì)有人動(dòng)心吧？不會(huì)發(fā)生2萬(wàn)多人棄選的事情吧？?jī)?yōu)先家庭可都屬于無(wú)房戶。”“big壞蛋”說(shuō)。
針對(duì)申購(gòu)家庭提出的質(zhì)疑，本周二下午，記者通過(guò)短信和電話的方式向北京華潤(rùn)置地負(fù)責(zé)媒體關(guān)系的劉女士提出求證。在電話中，劉女士以“開(kāi)會(huì)很忙”為由并未和記者溝通，只表示稍后會(huì)向記者提供一份回應(yīng)。但截至發(fā)稿前，記者都沒(méi)有得到這份回應(yīng)。
本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201