7月12日，北京樓市新盤——電建•金地華宸舉行了樣板間品鑒會(huì)，眾多業(yè)內(nèi)人士親臨現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)了解，電建•金地華宸項(xiàng)目南側(cè)4棟是200平米左右的院墅，北側(cè)3棟為首期開(kāi)盤的觀景平墅，共7棟樓，戶型全部為120㎡三居及140㎡的四居，首期即將開(kāi)盤。
電建•金地華宸定位于金地“華”系項(xiàng)目，是金地為北京定制的高端產(chǎn)品系，也是電建地產(chǎn)與金地集團(tuán)繼合作開(kāi)發(fā)明星項(xiàng)目西山藝境之后，再一次重磅合作。作為華北區(qū)域首個(gè)獲得英國(guó)BREEAM三星級(jí)認(rèn)證和美國(guó)WELL健康標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的健康科技住宅項(xiàng)目，也是北京西長(zhǎng)安新城唯一的一個(gè)墅質(zhì)社區(qū)，電建•金地華宸的面世備受市場(chǎng)關(guān)注。
地處西長(zhǎng)安新城核心
電建•金地華宸位于京西發(fā)展的核心——門頭溝西長(zhǎng)安新城，是西長(zhǎng)安街沿線首個(gè)城市科技智能化健康高端社區(qū)。
西長(zhǎng)安新城是北京重點(diǎn)建設(shè)的十一個(gè)新城之一，政府總投資超過(guò)1350個(gè)億，未來(lái)的發(fā)展前景可以用“三新”來(lái)形容——新規(guī)劃、新高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)、新的國(guó)際性。區(qū)域內(nèi)已形成了“三橫四縱兩輕軌”的立體交通網(wǎng)。“三橫”是指：蓮石路、阜石路、長(zhǎng)安街西延線。“四縱”是：石龍路、六環(huán)路、五環(huán)路、四環(huán)路。
目前，蓮石路、阜石路、長(zhǎng)安街西延線，全程均無(wú)紅綠燈且不收費(fèi)，從電建•金地華宸項(xiàng)目出發(fā)，只需要5～20分鐘就可以快速到達(dá)石景商圈、五棵松商圈、西單商圈、萬(wàn)達(dá)商圈、總部基地等成熟生活圈。
軌道交通方面，地鐵S1線距離項(xiàng)目最近的一站上岸村站僅500米，與地鐵1號(hào)線及6號(hào)線西延線對(duì)接，預(yù)計(jì)2016年底開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)；還有一條R1號(hào)線，與地鐵6號(hào)線平行，2019年動(dòng)工，2023年竣工，起點(diǎn)上岸村，終點(diǎn)宋莊，途經(jīng)國(guó)貿(mào)、大望路等站。
預(yù)計(jì)待兩條軌道開(kāi)通后，電建•金地華宸項(xiàng)目出行將更加便捷。值得注意的是，電建•金地華宸是個(gè)純新盤，目前正處蓄客階段。
區(qū)域內(nèi)唯一的墅質(zhì)社區(qū)
電建•金地華宸東側(cè)緊臨永定河萬(wàn)畝森林公園及蓮石湖濕地公園，面積相當(dāng)于3個(gè)朝陽(yáng)公園大小，周邊還有綠海森林公園、葡山公園、石門營(yíng)文化公園等公園環(huán)繞，區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境及風(fēng)水不錯(cuò)。
據(jù)介紹，項(xiàng)目總占地面積約3.6萬(wàn)㎡，建筑面積10萬(wàn)㎡，綠化率30%，規(guī)劃院墅、平墅兩種產(chǎn)品，共7棟樓。結(jié)合周邊地勢(shì)，依托西山，形成南低北高、東低西高的錯(cuò)落布局，確保北側(cè)平墅觀山、南側(cè)院墅觀景，也是區(qū)域內(nèi)唯一能實(shí)現(xiàn)別墅產(chǎn)品生活品質(zhì)的社區(qū)。
而在建筑風(fēng)格上，較之市面同質(zhì)化住宅，電建•金地華宸也有突破。整體設(shè)計(jì)以東方禪意為內(nèi)核，借由西方建筑工藝標(biāo)準(zhǔn)為外設(shè)，中西融合，打造了經(jīng)典的新東方建筑。社區(qū)園林延續(xù)新東方古典主義風(fēng)格，景觀設(shè)計(jì)公司為UDA優(yōu)地聯(lián)合景觀設(shè)計(jì)公司，代表作有萬(wàn)柳書(shū)院、西宸原著等頂級(jí)豪宅。
物業(yè)與陪套方面，項(xiàng)目在“金地物業(yè)”這塊金字招牌的基礎(chǔ)上，還為業(yè)主升級(jí)配備了最具特色的健康會(huì)所，從入住開(kāi)始就配有私人健康顧問(wèn)。項(xiàng)目?jī)?nèi)南側(cè)配有一個(gè)4000㎡的國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，并且首批享有區(qū)域內(nèi)15年一貫式精英教育資源，為孩子教育提供了一站式解決方案。此外值得一提的是，項(xiàng)目一手房已經(jīng)確定納入北京八中京西校區(qū)招生范圍。
獲綠色健康雙認(rèn)證的科技大宅
電建•金地華宸，是整個(gè)華北區(qū)域首個(gè)獲得BREEAM三星級(jí)認(rèn)證的住宅項(xiàng)目，也是北京首個(gè)按照WELL標(biāo)準(zhǔn)理念設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。項(xiàng)目采用7大維度下的24大科技系統(tǒng)，打造了一個(gè)綠色、科技、節(jié)能、環(huán)保的居住環(huán)境。
7大維度包括Air 空氣、Water 水、Nourishment 營(yíng)養(yǎng)、Light 光、Fitness 健身、Comfort 舒適度和Mind 心理，全面解決人居生活痛點(diǎn)，提供健康生活方式。
項(xiàng)目還聯(lián)合華為，共同打造智慧型社區(qū)，實(shí)現(xiàn)人車分流的設(shè)計(jì)，采用了智能安全停車系統(tǒng)、智能化社區(qū)家庭安防系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)，為業(yè)主創(chuàng)造了全方位立體化安全健康的社區(qū)環(huán)境。
自住投資兩相宜
“怎么應(yīng)對(duì)地價(jià)高企？ 最終要以追求精工細(xì)節(jié)的極致產(chǎn)品取勝。”金地集團(tuán)華北區(qū)域副總經(jīng)理遇繡峰表示，電建•金地華宸從健康科技系統(tǒng)打造、多套戶型設(shè)計(jì)、“適老、適童、適寵”多功能設(shè)計(jì)方面極具匠心，力求大幅度提升業(yè)主的生活品質(zhì)。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，中駿置業(yè)以39.48億元、配建5萬(wàn)㎡公租房為代價(jià)拿下的門頭溝龍泉鎮(zhèn)地塊，樓面價(jià)已高達(dá)4.1萬(wàn)/㎡；去年11月份，中交綠城57億元拿下的門頭溝永定鎮(zhèn)地塊，樓面價(jià)也達(dá)3.32萬(wàn)/平米。
從他們拿地情況來(lái)看，未來(lái)項(xiàng)目入市后保守單價(jià)應(yīng)在6萬(wàn)～8萬(wàn)/平米。“現(xiàn)在的門頭溝就像當(dāng)年的通州，西長(zhǎng)安街沿線馬上開(kāi)通，包括地鐵S1等交通網(wǎng)絡(luò)鋪開(kāi)也就是兩三年之后，這里將有質(zhì)的飛越。”遇繡峰說(shuō)。
據(jù)了解，電建•金地華宸項(xiàng)目南側(cè)4棟是200平米左右的院墅，北側(cè)3棟為首期開(kāi)盤的觀景平墅，共7棟樓，戶型全部為120㎡三居及140㎡的四居，目前正在蓄客，首期即將開(kāi)盤。
從北京眾多已入市項(xiàng)目的價(jià)格增長(zhǎng)曲線看，后期入市價(jià)格較首期相比都會(huì)有一定的增幅。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，不管是從自住品質(zhì)還是從投資價(jià)值來(lái)看，電建•金地華宸都是北京樓市當(dāng)前的一個(gè)極具競(jìng)爭(zhēng)力的選擇。
