浙江在線杭州7月18日訊(浙江在線記者/董潔 編輯/王藝) 買房成為近一年多來杭州市場上最火的話題，量價齊升，這是上半年杭州樓市給人的印象。今天上午，國家統計局發(fā)布2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，6月份房價漲勢繼續(xù)放緩。但業(yè)內人士指出，受庫存下降、高地價項目上市、城市配套建設加速等利好影響，杭州部分熱門板塊有繼續(xù)漲價的動力。

　　6月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格相對5月環(huán)比上漲的有55個，比上月減少5個，漲幅繼續(xù)收窄。“一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴大，二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示。與去年同期相比，雖然總體成交價繼續(xù)上漲，但漲勢有所放緩。據測算，6月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅只比上月擴大0.5個百分點，而5月份擴大了1.2個百分點。“一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均繼續(xù)收窄，二、三線城市同比平均漲幅仍在擴大。”劉建偉說。

　　全國樓市“漲聲”漸小，杭州也不例外。6月份，杭州新建商品住宅環(huán)比上漲1.6%，漲幅居全國12位，較5月份2.5%的漲幅有所減小。進入下半年，杭州的房價還會繼續(xù)走高嗎？據透明售房網數據顯示，在住宅市場，杭州主城區(qū)上半年成交均價為23349元/平方米，相比去年上漲3.7%；余杭區(qū)成交均價為11491元/平方米，相比去年上漲11.2%；蕭山區(qū)成交均價為16065元/平方米，相比去年上漲14.8%。

　　而在一些熱門板塊，封盤、調價等現象屢見不鮮。比如錢江新城板塊，6月份的成交均價為49484元/平方米，相比1月份上漲了近15%；在錢江世紀城板塊，不少樓盤在幾個月的時間里漲幅超過了30%。

　　下半年房價是漲是降？業(yè)內人士認為，最根本的因素還是要看供求關系。如果樓市供不應求，價格上漲是必然的。

　　去年開始，在一系列去庫存的政策刺激下，杭州住宅市場的存量已經下降到2014年以來的最低點。今年下半年的新增供應，大部分是去年下半年和今年年初成交的高價地塊，其中不乏一些在當時刷新板塊樓面價的項目。這也是許多人認為房價還將持續(xù)上漲的原因之一。

　　以濱江區(qū)為例，下半年即將面市的柳岸曉風和金茂府項目，樓面價分別為21046元/平方米和21512元/平方米。記者了解到，這兩個項目都有做精裝修，并且基本都會賣到40000元/平方米以上，即將刷新濱江樓盤價格新高。

　　“在庫存不斷減少的背景下，這些高價地項目陸續(xù)入市，必定會帶動板塊均價進一步上漲。”龍湖地產某營銷工作人員表示。

　　業(yè)內人士認為，盡管經歷了上半年的大漲，但由于有庫存下降、高地價項目上市、城市配套建設加速以及各種大型會議帶來的利好，部分熱門板塊有繼續(xù)漲價的動力。