施先生給記者指出洗手間內(nèi)出現(xiàn)漏水的地方

　　大洋網(wǎng)訊 為了孩子上學(xué)，全家費(fèi)了“洪荒之力”，賣了廣州、深圳共兩套房，好不容易在廣州珠江新城嘉裕公館買下一套豪宅，誰料不但延期交房，還出現(xiàn)水龍頭滲水、墻體浸濕、木地板霉?fàn)�、墻紙霉變的情況，無法安心入住。

　　昨日，嘉裕公館J棟的施老伯說起這事，就氣憤不已，耗了大半年時(shí)間，出現(xiàn)的問題雖然得到修復(fù)，但要求合理賠償卻一直沒答復(fù)。在記者的介入下，昨晚，施老伯給記者發(fā)短信稱，開發(fā)商已同意補(bǔ)償。

　　水龍頭滲水地板霉?fàn)�

　　嘉裕公館位于興民路，項(xiàng)目緊鄰地鐵獵德站，開發(fā)商是廣州市嘉裕房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。記者從各大房產(chǎn)網(wǎng)看到，目前售價(jià)是55000元/平方米，堪稱“豪宅”。施老伯說，為了孫子上一所好學(xué)校，兒子兒媳，賣了深圳一套房、廣州一套房，才湊夠首付，按揭買了嘉裕公館J棟一套4室2廳的房，當(dāng)時(shí)售價(jià)每平方5萬元，帶豪華裝修，“可謂費(fèi)了洪荒之力”。

　　施老伯說，按照合同規(guī)定，于2015年12月30日交樓，但卻延期到今年1月11日交樓。1月8日，他去查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)工人還在施工，各種問題層出不窮。1月11日交樓時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)近40項(xiàng)大大小小問題，經(jīng)過半年的督促，這些問題分別得到不同程度的解決和待處理。但煤氣直到3月25日才通煤氣。

　　施老伯說，6月26日，他去檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)小臥木地板出現(xiàn)大面積起泡的現(xiàn)象，經(jīng)與工程部張工共同檢查，確認(rèn)是公衛(wèi)馬桶水龍頭滲水，滲水超過半年的時(shí)間，從墻體與面磚之間的空洞和縫隙中慢慢滲透，將小臥整面墻體浸濕，導(dǎo)致木地板霉?fàn)�、墻紙霉變。在進(jìn)一步的檢查中又發(fā)現(xiàn)公衛(wèi)臉盆下方的熱水、冷水進(jìn)水管、次衛(wèi)臉盆下方的冷水管同樣滲水，“次衛(wèi)是1個(gè)龍頭滲水，公衛(wèi)是3個(gè)龍頭滲水，都是沒接好”。記者從施老伯拍攝的圖片看到，地板起泡，掀開后下面已經(jīng)發(fā)霉，墻體濕潤，墻紙霉變了。

　　要求賠償一直未回復(fù)

　　7月4日，業(yè)主同開發(fā)商、工程方、物業(yè)方現(xiàn)場會(huì)商，最后進(jìn)行了返修。昨日，記者在施老伯家看到，滲水的4個(gè)水龍頭已經(jīng)重新安裝，小臥的墻紙、木地板也重新安裝上，房間內(nèi)還有一股氣味。施老伯說，墻體潮濕狀況不可能在短期內(nèi)干透，次臥木地板暫時(shí)未發(fā)現(xiàn)異狀，但與小臥同樣的隱患是肯定存在的，只是出現(xiàn)的時(shí)間早晚而已。但因?yàn)楹⒆玉R上要開學(xué)了，他們不得不搬進(jìn)去住。

　　施老伯說，他們在廣州番禺的房子已賣了，目前還租住在那里，每月租金5000元，因?yàn)檫@些嚴(yán)重的問題，再一次影響他們?nèi)胱⌒路浚瑸樘幚磉@些事情，他隔三差五要從番禺趕到天河，耽誤了很多時(shí)間。他向開發(fā)商提出賠償要求，但一直在拖，不給回復(fù)。

　　施老伯退休前是從事法律工作，他選擇了理性維權(quán)。施老伯說，首先他給開放商寫了書面《告知書》，對方?jīng)]有理會(huì)，之后又寫了《重大隱患追責(zé)書》，還是沒有結(jié)果，后來又寫了一份，依然沒有結(jié)果，“昨天我還和物業(yè)說，他們就說開發(fā)商正在研究，一直沒給答復(fù)。”

　　廣東紅棉律師事務(wù)所律師張少武表示，對于延期交房的賠償要看合同約定。但是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，導(dǎo)致的額外損失，開發(fā)商理應(yīng)做出賠償。

　　開發(fā)商未提供驗(yàn)收報(bào)告

　　施老伯說，當(dāng)時(shí)收樓時(shí)，開發(fā)商只提供了《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》、至于其他文件，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說都有，但是從收樓到現(xiàn)在，他多次要求開發(fā)商提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告，均未提供。“開始他們說，有，在公司，但就是不提供，后來就干脆不說了，我懷疑沒有通過驗(yàn)收。” 施老伯說，開發(fā)商已經(jīng)嚴(yán)重違法違規(guī)，嚴(yán)重影響到業(yè)主的知情權(quán)，并由此可以推斷，此樓盤尚不具備交樓標(biāo)準(zhǔn)和條件。

　　記者了解到，該小區(qū)所在物業(yè)公司也是開發(fā)商下屬公司。昨日上午，記者來到嘉裕公館物業(yè)管理處，范經(jīng)理表示，就施老伯這件事，他也一直在跟公司反映，物業(yè)也主要做個(gè)傳達(dá)作用。但施老伯并未提出書面的詳細(xì)訴求，說得都很籠統(tǒng)，比較難辦，“很多都是我自己記錄的”。對此，施老伯說，他有跟對方說，有些賠償還是對方在算的。

　　對于施老伯的維權(quán)，范經(jīng)理則說，“這樣維權(quán)，唱衰樓盤對業(yè)主也沒有好處，房價(jià)漲不上去……買這個(gè)樓盤也就看中這個(gè)地段，房價(jià)漲上去，那點(diǎn)賠償算什么……”

　　最近進(jìn)展：開發(fā)商同意賠償

　　昨晚6點(diǎn)24分，施老伯給記者發(fā)來短信稱，開發(fā)商又跟他做了進(jìn)一步溝通，同意給予補(bǔ)償，具體事宜待商量，同時(shí)拿了一個(gè)竣工復(fù)印件給他看，具體補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和時(shí)間，今日會(huì)告訴他。

　　信息時(shí)報(bào)記者 羅陽輝