中新網(wǎng)杭州8月26日電 (記者 施佳秀 實習(xí)生 楊韻儀)剛賣了一套杭州未來科技城版塊的房子，杭州人季先生本想觀望一番，令他沒想到的是，杭州房價一路走高，再也坐不住的他在一個多月后，又入手了一套杭州之江板塊的新房。
“沒想到的是，以往樓市傳統(tǒng)淡季的七八月份，今年也不‘淡’了。”季先生對此感慨萬千。
8月末尾，杭州的氣溫開始逐漸走低，高溫酷暑也漸漸離去，秋天的影子愈發(fā)清晰。但是，杭州樓市火爆的溫度卻絲毫沒有減弱，繼續(xù)保持著三伏天的“高溫”態(tài)勢。
杭州樓市的“高溫”首先體現(xiàn)在房價上。中國國家統(tǒng)計局8月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，杭州房價已連續(xù)上漲16個月，新建商品住宅7月環(huán)比上漲2.4%，漲幅居全國第6位。
今年6月份，季先生還為賣套房子賺近4000元人民幣每平米感到高興。然而，一個月后，他又有些高興不起來了，因為房價繼續(xù)走高。無奈之下，他選擇將資金繼續(xù)投入樓市中保值升值。
杭州某地產(chǎn)品牌總監(jiān)周包軍告訴記者，最近杭州樓市交易火熱，整個市場處于上升階段，一些配套規(guī)劃較好、未來發(fā)展?jié)摿^大的板塊，例如奧體、未來科技城，以及地王頻出、高價帶動的板塊，例如申花，房價都有明顯的上漲，“今年申花板塊毛坯新房的房價已經(jīng)上漲了20%至30%。”
杭州樓市的“高溫”還體現(xiàn)在銷量上。杭州透明售房研究院數(shù)據(jù)顯示，7月，杭州全市新建商品房共成交2.11萬套，同比上漲58%，列歷史同期第一位；杭州市區(qū)二手房簽約10947套，簽約量創(chuàng)歷史同期新高。
這一成交量，在很多業(yè)內(nèi)專家來看，都有些驚訝。因為一直以來，每年的七月和八月都是樓市傳統(tǒng)的售房淡季，今年卻出現(xiàn)了“淡季不淡”的現(xiàn)象。
看好杭州樓市，季先生在購房過程中本想精挑細(xì)選一番，但看著拉著行李箱就趕到購房現(xiàn)場的外地購房者，他果斷刷了卡，買了之江板塊的一套房子。“我早上去剛好放出一批新房源，到了中午就只剩下樓層一般的了，等我下午刷卡只剩下底層和頂樓了。”
“這是因為恐慌性購房心態(tài)戰(zhàn)勝了高溫天，還有投資性心態(tài)的影響。”杭州透明售房研究院院長方張接認(rèn)為，今年以來，投資性購房需求占市場主導(dǎo)地位。
同時，因為房價穩(wěn)中有升，加之地產(chǎn)營銷放出樓盤價格會持續(xù)上漲的消息，在傳統(tǒng)的“買漲不買跌”的心態(tài)影響下，促使成交量居高不下。
雖然目前杭州樓市交易量較大，但方張接認(rèn)為，目前為止杭州房價上漲的幅度還是可控的，“杭州還不需要通過干預(yù)來為市場‘降溫’。”
“房價上漲其實也是杭州城市價值的體現(xiàn)。”中國指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生分析道，杭州城市格局不斷優(yōu)化，配套設(shè)施不斷完善，已具備承接具有重大影響力活動的資質(zhì)，房價的上漲也代表購房者對杭州充滿信心。
有專家預(yù)測，未來幾個月，杭州房價仍將處于上行通道。(完)