在經(jīng)歷了“紅五月”的熱銷后，西安樓市迎來了傳統(tǒng)意義上的銷售淡季，但是從市場表現(xiàn)來看，這個淡季不“淡”。本周，西安樓市繼續(xù)強勢表現(xiàn)，銷量繼續(xù)保持增長。而隨著銀行存貸款利率的下調(diào)，將進一步刺激潛在置業(yè)者逐漸釋放，再加上開發(fā)商調(diào)整銷售戰(zhàn)略，快速回籠資金，市場上優(yōu)惠力度不斷，共同促成了樓市的回暖。
西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示：本周，西安市商品房共成交2798套，較上周減少33套，成交面積288662.45平方米，環(huán)比下滑0.39%;其中普通住宅共成交2471套，成交面積255759.89平方米，環(huán)比上漲1.35%。從各個城區(qū)表現(xiàn)來看，除了城東成交量有所下滑外，其他幾個城區(qū)成交量均有不同幅度的增長，其中城北增幅最大，單周成交740套，成交面積74723.93平方米，環(huán)比增長10.31%。
業(yè)內(nèi)分析，存貸款利率的下調(diào)對于樓市的惠及有限，如果此時開發(fā)商貿(mào)然進行提價，對于漸漸入市的剛需來說是硬傷，面臨好轉(zhuǎn)的樓市又要陷入觀望期，開發(fā)商無異于自取滅亡。加上目前開發(fā)商最著急的庫存壓力從根本上還沒有得到緩解，所謂價在量先，庫存量的變化引導(dǎo)價格的變化，房價還不具備反彈的條件。（西安日報）