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中國房地產(chǎn)估價從業(yè)人員已達30余萬人

中國房地產(chǎn)估價從業(yè)人員已達30余萬人

2015-09-11 21:46:00

來源:新華網(wǎng)

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長高志勇11日說,截至2015年8月,我國房地產(chǎn)估價行業(yè)人員達30余萬人,房地產(chǎn)估價機構(gòu)5500多家。

  高志勇是在11日北京舉行的第二屆中日韓估價論壇上作出上述表示的。本次論壇以“房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)多元化與國際化”為主題,與會嘉賓來自韓國,日本,我國臺灣地區(qū)和香港地區(qū)以及內(nèi)地知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責(zé)人等。

  在我國,為房地產(chǎn)價值提供估價服務(wù)的從業(yè)人員被稱為房地產(chǎn)估價師,在韓國和日本分別被稱為鑒定評估師和不動產(chǎn)鑒定師。完善房地產(chǎn)估價服務(wù),是我國發(fā)展金融服務(wù)業(yè)、尤其是推進房地產(chǎn)稅改革的一項基礎(chǔ)內(nèi)容。

  住建部數(shù)據(jù)顯示,目前,我國30多萬房地產(chǎn)估價行業(yè)人員中,有房地產(chǎn)估價師5.1萬人,其中4.7萬人注冊執(zhí)業(yè)。5500多家機構(gòu)中,一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)388家。

  中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長兼秘書長柴強發(fā)言時表示,目前我國房地產(chǎn)估價機構(gòu)的業(yè)務(wù)比較單一,主要集中在房地產(chǎn)抵押,土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋征收、房地產(chǎn)司法鑒定等少數(shù)幾種估價業(yè)務(wù)上,特別是抵押估價業(yè)務(wù)一項獨大。

  “近年來估價機構(gòu)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。”柴強說,2014年,全國房地產(chǎn)估價機構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)的評估價值占總評估價值的12.64%,評估建筑面積占總評估建筑面積的12.2%,位居估價業(yè)務(wù)第二。

  據(jù)統(tǒng)計,2014年全國房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估總價值達223.5萬億元,營業(yè)收入為491.5億元,其中一級資質(zhì)機構(gòu)評估總值達69.3萬億元,營業(yè)收入為47.4億元。

  專家表示,我國繼大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)之后,將迎來房地產(chǎn)投資和證券化時代。保險資金,社保基金,房地產(chǎn)投資信托基金以及各種私募基金等投資房地產(chǎn),均需要房地產(chǎn)估價和咨詢服務(wù)。此外,按照房地產(chǎn)的價值每年征收房地產(chǎn)稅,也是現(xiàn)代市場經(jīng)濟下房地產(chǎn)稅收的未來趨勢。  (韓潔 王鏡茹)

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