樓市新政下，有買家希望“抄底”買到便宜貨。許多房產(chǎn)中介為了爭(zhēng)取客源，做成生意，常常向這些心急的買家收取誠(chéng)意金。買房人士如果聽話支付的話，后面的手尾可能就會(huì)很長(zhǎng)了。昨天就有不少讀者向羊城晚報(bào)記者反映了這一類中介陷阱。
交了誠(chéng)意金被中介套住
譚先生一直在天河尋找心目中的理想二手房。前段時(shí)間看到房?jī)r(jià)上漲基本剎住了，為了孩子今年能順利入學(xué)讀書，他跑了很多地產(chǎn)中介行，看中一套天河?xùn)|的房子，價(jià)格確實(shí)有所降低。但他看樓之后，煩惱就接踵而來(lái)。
因?yàn)橹薪榭闯隽俗T先生很喜歡，于是就不斷催促他交2萬(wàn)元的誠(chéng)意金。銷售人員告訴他，交了以后就可以幫他留著這個(gè)房源并且和房主談價(jià)格。當(dāng)他還在猶豫的時(shí)候，中介每天都打電話過來(lái)催，說(shuō)業(yè)主急著用錢才這么便宜，“你也要表現(xiàn)誠(chéng)意，人家才會(huì)考慮再降價(jià)啊。”
看到報(bào)價(jià)確實(shí)比以前便宜了幾萬(wàn)元，譚先生抱著僥幸心理，想再壓低一些。最后他真的交了這個(gè)誠(chéng)意金，結(jié)果中介就反客為主了。到現(xiàn)在，價(jià)錢還是沒壓下來(lái)，業(yè)主也沒見到。新政出來(lái)后，周圍的房?jī)r(jià)繼續(xù)回落，譚先生就這樣被所謂誠(chéng)意金套住了。最后他不得不繼續(xù)求助這家中介行繼續(xù)看其他的房子，而誠(chéng)意金其實(shí)還躺在中介行那里。
催落定“筍盤”缺陷明顯
無(wú)獨(dú)有偶，有地產(chǎn)中介行最近也向家住芳村的方先生頻頻推薦“筍盤”，并且約方先生晚上去看樓。方先生就跟著去看了，發(fā)現(xiàn)一套單位的面積戶型很適合自己，價(jià)格也比周邊單位便宜，也就有了買的想法。中介人員趁熱打鐵，形容這個(gè)單位很搶手，視野很好，鬧中取靜，希望他及早下定金。之后也是電話催促不斷要他交定金。
過了沒幾天，方先生想再去看房子，中介就推托起來(lái)。或者說(shuō)對(duì)方租客在，不方便，或者說(shuō)天氣不好，或者說(shuō)鑰匙已經(jīng)還了，好不容易約到再看的時(shí)候，又是選擇在晚上。這回方先生就學(xué)聰明了，不但堅(jiān)持不交定金，還自己白天跑過去看，看了之后立即打消了買房的念頭。
因?yàn)榻?jīng)過方先生考察，發(fā)現(xiàn)盡管房子在15樓，但還是很受地面影響。白天樓下有倉(cāng)庫(kù)搬運(yùn)貨物、一塞車就亂按喇叭，房子本身有設(shè)計(jì)缺陷，采光不足，但這些情況晚上是看不到的。他問了房子的租客，得知一年多來(lái)很多人來(lái)看樓，就是沒人買。“幸虧沒有交什么定金，不然要拿回來(lái)就辛苦了。”方先生很是后怕。
一家大型地產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人提醒說(shuō)，多看樓，多比較是最重要的，不要怕浪費(fèi)時(shí)間，而且要集中看一兩個(gè)目標(biāo)小區(qū)，一段時(shí)間下來(lái)，就會(huì)積累出許多門道，知道貴在哪里，便宜在哪里，也就有了判斷的標(biāo)準(zhǔn)。千萬(wàn)不要心急，不要交“誠(chéng)意金”，除非你已經(jīng)有充分的把握，非買不可。