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報告:2021年物業(yè)百強企業(yè)營收均值13.40億元

2022-04-27 17:28:46

來源:中國新聞網(wǎng)

  中新財經(jīng)4月27日電 (左宇坤)日前,中指研究院發(fā)布的《2022中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告》顯示,2021年物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)市占率上升至52.31%,較上年增長2.60個百分點;營業(yè)收入均值達13.40億元,同比增長14.21%,同比增速較上年提升1.4個百分點。

截圖來源:《2022中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告》

  具體來看,管理規(guī)模方面,2021年,百強企業(yè)管理面積達到5692.98萬平方米,同比增速達16.69%。市場份額方面,百強企業(yè)市占率上升至52.31%,較上年增長2.60個百分點。

  報告認為,并購成為擴規(guī)模首要驅(qū)動力。2021年,百強企業(yè)并購案涉及約10億平方米管理面積,創(chuàng)歷史新高;其次,百強企業(yè)市場拓展能力顯著提升,競標與戰(zhàn)略合作并舉,進一步提升外拓比例;最后,關(guān)聯(lián)公司面積供給仍是壓艙石,但占比明顯減少。

  再看經(jīng)營績效,2021年,百強企業(yè)營業(yè)收入均值達13.40億元,同比增長14.21%,同比增速較上年提升1.4個百分點。物業(yè)企業(yè)的頭部效應(yīng)也愈加明顯。百強企業(yè)中,TOP10企業(yè)營業(yè)收入均值達107.78億元,同比增速達50.17%,是百強企業(yè)的3.53倍。

  從收入構(gòu)成看,2021年,百強企業(yè)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入持續(xù)增長,均值高達10.22億元,首次突破十億大關(guān),同比增長11.72%。多種經(jīng)營收入均值3.19億元,同比增幅達23.01%,增速約為基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入的兩倍。

  同時發(fā)布的《中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)十五年發(fā)展報告報告》回顧了中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)發(fā)展的十五年歷程。2007-2021年,百強企業(yè)管理面積均值從468萬平方米增至5693萬平方米,增長了約11倍;物業(yè)百強企業(yè)的營收15年增長15倍,多種經(jīng)營收入貢獻度提升至23.8%;利潤更是15年增長19倍,企業(yè)人均產(chǎn)值擴大約3.7倍。

  “十五年來,物業(yè)服務(wù)企業(yè)向更加廣闊的服務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)空間延伸,也樹立了細分領(lǐng)域的服務(wù)標桿,拓展了行業(yè)服務(wù)邊界,實現(xiàn)了更大的服務(wù)價值。”中指研究院常務(wù)副院長、中國房地產(chǎn)TOP10研究組辦公室主任黃瑜表示,十五年增長十余倍,彰顯了物管行業(yè)的蝶變新生、價值升維。

  報告認為,物業(yè)管理行業(yè)空間邊界不斷延伸,突破了傳統(tǒng)服務(wù)的天花板,表明行業(yè)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊M瑫r,具備特色服務(wù)的物業(yè)公司迎來發(fā)展契機,為行業(yè)開辟更多細分藍海市場,如高端服務(wù)、商業(yè)運營、城市服務(wù)等細分市場空間逐步打開。(完)

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