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北京三部門聯(lián)合發(fā)文:禁止村民自建出租房外窗安裝防護(hù)網(wǎng)

2022-08-01 10:23:12

來源:北京日報

  記者 張宇

  為加強(qiáng)村民自治管理,引導(dǎo)村民自覺遵守自建出租房屋消防安全管理要求,自查自改身邊消防安全風(fēng)險隱患,有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故,近日,北京市消防救援總隊、市民政局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局圍繞有效防范化解自建出租房屋火災(zāi)風(fēng)險,共同研究制定《北京市村民自建出租房防火安全公約》(以下簡稱“公約”)范本。

  公約分為“管理規(guī)約”和“禁止性約定”兩部分,共14條。

  管理規(guī)約對房屋集中出租人的消防安全管理職責(zé)提出了明確要求,出租人應(yīng)對房屋疏散通道、安全出口、設(shè)備設(shè)施、用電用氣等進(jìn)行統(tǒng)一管理,開展防火巡查檢查和消防安全宣傳提示,及時勸阻、制止租戶違法違規(guī)行為。

  管理規(guī)約還對村民自建出租房的消防設(shè)施器材作出了具體規(guī)定,例如,出租房屋在3層及以上時,至少保證2部樓梯且首層安全出口不少于2個。保障疏散走道、樓梯間、安全出口暢通,不堆物堆料;按照要求配備滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)示、簡易水噴淋等消防設(shè)施器材。

  禁止性約定要求,不在出租房屋的公共區(qū)域、疏散走道、樓梯間、安全出口或房間內(nèi)停放、充電電動自行車及蓄電池;住宿區(qū)域與店面區(qū)域無實體墻防火分隔,且住宿區(qū)域無直通室外疏散安全出口的宅店混合建筑,不對外出租住人。

  值得注意的是,禁止性約定還要求,不在出租房屋外窗、疏散走道安裝防護(hù)網(wǎng)、廣告牌、鐵柵欄等影響疏散的障礙物;已經(jīng)設(shè)置的需要拆除。

  三部門要求,鼓勵各村廣泛學(xué)習(xí)宣傳公約,結(jié)合實際針對性制定完善本村防火安全公約,引導(dǎo)廣大村民自覺遵守公約,共建“平安和諧、安全穩(wěn)定”的美好家園。

  北京市村民自建出租房防火安全公約(范本)

  為做好村民自建房消防安全工作,預(yù)防和減少火災(zāi)發(fā)生,保護(hù)群眾生命財產(chǎn)安全,特制定《北京市村民自建出租房防火安全公約》,房屋出租人、承租人、使用人要自覺遵守,互相監(jiān)督。

  【管理規(guī)約】

  1.遵守法律法規(guī)和市、區(qū)、街鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定,在房屋租賃合同中依法明確和落實出租人、承租人、使用人消防安全責(zé)任、消防安全措施。

  2.房屋集中出租的,出租人是消防安全管理人,對房屋疏散通道、安全出口、設(shè)備設(shè)施、用電用氣等進(jìn)行統(tǒng)一管理,開展防火巡查檢查和消防安全宣傳提示,及時勸阻、制止租戶違法違規(guī)行為。

  3.出租房屋在3層及以上時,至少保證2部樓梯且首層安全出口不少于2個。保障疏散走道、樓梯間、安全出口暢通,不堆物堆料。

  4.按照要求配備滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)示、簡易水噴淋等消防設(shè)施器材。

  5.積極參加消防安全宣傳教育培訓(xùn)活動,認(rèn)識自建房常見火災(zāi)風(fēng)險,會報火警,會使用身邊滅火器、消火栓等消防設(shè)施器材撲救初起火災(zāi)。

  6.開展滅火和應(yīng)急疏散演練,掌握疏散逃生基本技能,發(fā)生火情時能夠選擇安全的疏散逃生路徑和逃生方式快速逃生。

  7.自覺接受各級政府對自建出租房的消防安全檢查指導(dǎo),及時整改指出的隱患問題。

  【禁止性約定】

  8.不在出租房屋的租住房間內(nèi)、地下室、半地下室使用瓶裝液化石油氣。

  9.不在出租房屋的公共區(qū)域、疏散走道、樓梯間、安全出口或房間內(nèi)停放、充電電動自行車及蓄電池。

  10.不私拉亂接電線,不違規(guī)使用大功率用電設(shè)備;不在變配電箱、電器等用電設(shè)備周圍堆放易燃可燃物品。

  11.不在出租房屋外窗、疏散走道安裝防護(hù)網(wǎng)、廣告牌、鐵柵欄等影響疏散的障礙物;已經(jīng)設(shè)置的需要拆除。

  12.不在供人員疏散的場院、內(nèi)院、天井設(shè)置封閉頂棚、雨棚;已經(jīng)設(shè)置的需要拆除或在封閉頂棚、雨棚開設(shè)自然排煙口且開口面積不少于院落地面面積的50%。

  13.不使用易燃可燃夾芯彩鋼板搭建屋頂、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、房間隔墻,不使用易燃可燃材料裝修疏散通道、樓梯;已經(jīng)設(shè)置的需要拆除。

  14.住宿區(qū)域與店面區(qū)域無實體墻防火分隔,且住宿區(qū)域無直通室外疏散安全出口的宅店混合建筑,不對外出租住人。

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