中新社北京9月1日電 (記者 龐無忌)8月份,中國主要城市房地產(chǎn)市場延續(xù)降溫態(tài)勢。
中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2022年1-8月,中國100個主要城市新建住宅價格累計上漲0.14%,漲幅較去年同期收窄2.12個百分點,累計漲幅仍處近五年同期最低點。8月單月,百城新建住宅均價環(huán)比繼續(xù)下跌0.01%,連續(xù)第二個月環(huán)比下跌。
二手房市場降溫幅度更深。1-8月份,百城二手房均價累計“由漲轉(zhuǎn)跌”,由去年同期累計上漲3.35%轉(zhuǎn)為下跌0.05%。
分城市來看,今年前8個月,寧波、西安、成都、嘉興、廣州新房價格累計漲幅居百城前五位。不過,各地房價漲幅均較小,僅寧波和西安今年以來房價上漲超過2%。
從各城市群的情況來看,前8月,京津冀城市群新房價格累計上漲0.31%,居主要城市群首位;同期,珠三角城市群新房價格累計上漲0.24%。
房地產(chǎn)市場一般而言“量在價先”。從成交量指標來看,2022年1-8月,重點100城新建商品住宅成交規(guī)模同比下降四成左右。8月份受傳統(tǒng)銷售淡季影響,市場成交熱度繼續(xù)下降,據(jù)中指研究院統(tǒng)計,重點城市8月成交面積環(huán)比下降約10%,同比下降30%左右,降幅均較7月略有收窄。
易居研究院智庫中心當日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,2022年8月份,全國100個城市新建商品住宅成交面積為2389萬平方米,環(huán)比下降8%,同比下降32%。
不過,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出,客觀地說,8月市場交易數(shù)據(jù)雖然較7月有所下滑,但強于今年4月份的低谷期。總體而言,樓市復蘇基礎仍然穩(wěn)固。
據(jù)不完全統(tǒng)計,2022年1月以來,中國已有超250個地方從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策,政策出臺頻次超700次。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增當日表示,受到各項政策提振,當前居民購房意愿繼續(xù)改善。8月底,購房意愿強于上月的受訪者占比回升至37%。(完)