(記者 蔣夢惟 實習記者 金星宇) 繼上周北京土地市場打破了持續(xù)50天的“零成交”局面之后，昨日，北京市國土局又有兩宗土地順利成交，總金額高達33.8億元。據(jù)悉，這兩宗土地與此前成交的幾宗土地一樣，都位于大興區(qū)，吸引了包括恒大、碧桂園、萬科、富力等多家房地產企業(yè)參與競爭。最終，兩塊土地以9.7億和24.1億元的價格被威克多與旭輝-永同昌-天恒聯(lián)合體收入囊中，溢價率分別為10%和50%。
北京商報記者昨日在拍賣現(xiàn)場親身感受到了現(xiàn)場的火爆。直到限價房面積拍賣完畢，經過17輪的競價之后，最終旭輝-永同昌-天恒聯(lián)合體以24.1億元的報價結束了這場長達45分鐘的拉鋸戰(zhàn)。
值得一提的是，這是自上周四成功拍得大興土地之后，旭輝集團第二次發(fā)力，旭輝集團助理總經理戴磊表示，旭輝集團今后還將以聯(lián)合體的形式參與接下來的土地拍賣，是否會將拍得的土地集中開發(fā)還要視具體情況而定。
中原地產首席分析師張大偉分析稱，后成交的龐各莊鎮(zhèn)PGZ01-01、PGZ01-02樓面價高達1.17萬元/平方米，地塊總建筑面積為26萬平方米，其中商業(yè)部分面積為20萬平方米，住宅部分面積近6萬平方米，全部將建設為限價9335元/平方米的限價房。張大偉告訴北京商報記者，該宗地塊位置偏遠，位于南六環(huán)外，但距離二機場較近，對于旭輝來說可以規(guī)模化運作。
實際上，此次土地拍賣的火爆只不過是近半年來土地市場回暖的一個縮影。中原地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京土地市場成交38宗土地，金額為685.3948億元，從規(guī)劃建筑面積看，大約在540萬平方米左右，但其中住宅部分非常少，合計成交居住用地只有271萬平方米，是最近三年同期最少的一次，但成交樓面價則出現(xiàn)了明顯的上漲。