信息時報訊 (記者 羅莎琳) 正值7月淡季,上周各大開發(fā)商推售節(jié)奏持續(xù)減緩,僅有零星幾個項目開盤。成交方面,上周全市住宅網(wǎng)簽1482套,而受海珠、天河兩區(qū)豪宅個盤拉動,全市成交均價16438元/m2,升幅為3.37%。
房企推貨欲望減緩簽量回落
受7月淡季的影響,上周各大開發(fā)商推售節(jié)奏持續(xù)減緩。上周約有2盤開盤,分別是嘉匯城和亞運城天譽。
隨著房企推貨節(jié)奏放緩,上周網(wǎng)簽量繼續(xù)走低。據(jù)中地行市場研究部監(jiān)控陽光家緣數(shù)據(jù)顯示,上周(7.13~7.20)錄得全市商品房住宅成交1482套,累計17.86萬m2,較前一周分別下降9.58%及8.77%。價格方面,上周全市成交均價16438元/m2,環(huán)比上升3.37%。
上半年賣得好老板請員工出游澳洲
業(yè)內(nèi)人士認為,上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速保持下行趨勢,土地購置面積降幅擴大,可見房企對房地產(chǎn)市場持謹慎態(tài)度。此外,上半年房企業(yè)績相當不錯,加上離傳統(tǒng)“金九銀十”還遠,所以房企銷售進入慢節(jié)奏。
安居客報告認為,近期,在22家公布上半年業(yè)績的房企中,超七成房企銷售同比呈現(xiàn)上升勢頭。而個別龍頭房企,如萬達更明確提出將重心從房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)移,實現(xiàn)電子商務(wù)、金融等其他熱門行業(yè)的轉(zhuǎn)型。
一位不愿透露姓名的開發(fā)商告訴記者,上半年已經(jīng)超額完成任務(wù),所以老板特別豪爽地請營銷部門去澳洲旅游了一圈,人均花銷2萬多元。至于下半年的銷售計劃還沒開始。
廣東省房協(xié):
上半年樓市回暖趨勢明顯
信息時報訊 (記者 田桂丹) 記者昨日從廣東省房協(xié)了解到,今年上半年的廣東省樓市報告已出爐,其中數(shù)據(jù)反映出,今年上半年廣東住宅市場的回暖趨勢更為明顯,非住宅市場相對較為低迷。報告指出,上半年,廣東商品住宅銷售面積分別為4376.46萬平方米,同比增長28.5%。
報告預(yù)計,下半年廣東樓市持續(xù)有利,全年商品房銷售量有望再創(chuàng)新高。
今年上半年,廣東全省商品房銷售面積4827.42萬平方米,同比大幅增長25.5%;銷售額4622.67億元,同比增長31.7%。如根據(jù)過去5年數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),即按上半年銷售量約占全年總銷售量的四成推算,則今年全年銷售面積預(yù)計可達1.2億平方米。其中,商品住宅銷售面積分別為4376.46萬平方米,同比增長28.5%。
報告稱,上半年行業(yè)資金狀況總體穩(wěn)健,開發(fā)投資、施工建設(shè)及土地購置等先行指標增速的回落,與當前市場總體供應(yīng)充足密切相關(guān)。近年來土地購置成本持續(xù)上升,在當前行業(yè)資金并不寬裕的情況下,企業(yè)參與土地競拍的積極性總體不高。
廣東省房協(xié)建議,政府要全面有序取消“限購”、“限價”、“限貸”等行政干預(yù)手段,建議開發(fā)企業(yè)把握政策利好,理性定價誠信經(jīng)營,加快消化庫存進度。