又一個“畢業(yè)季”來臨，離開了學(xué)校提供的“溫馨住所”，一部分希望留在杭州打拼的年輕人，沒有選擇租房，而是加入了“購房大軍”，這些年輕人被稱為“畢房族”。

    付房租不如還房貸

    畢業(yè)生加入購房大軍

    來自紹興的小周，就是“畢房族”的一員。今年上半年確定入職阿里巴巴后，她就決定了“只買不租”的購房計劃。

    “因為我是獨生女，父母希望給我在杭州創(chuàng)造更好的條件。加上‘新婚姻法’出臺后，現(xiàn)在買房也算是我的婚前財產(chǎn)。”小周坦言，自己來自農(nóng)村，算不上“富二代”，新房、二手房都看了，在預(yù)算有限的情況下，她最終定了富力·西溪悅居。“價格不高，關(guān)鍵是上班方便，過馬路就到了。”小周一家人都很滿意，在畢業(yè)前，小周就簽下了購房合同。

    考慮買二手房的畢業(yè)生小張告訴我們，她原本打算“租房”，然而高額的房租讓她萌生了退意。“要符合裝修新、地段好、交通方便、配套齊全條件的房子，一室一廳每月租金3000元左右；找人合租兩室一廳，月租金則要4000元~5000元之間，但是找一個合得來的室友也不容易。”小張的租房計劃就此作罷。她給記者算了一筆賬：“買一套小房子，100萬元左右，付了首付之后，每月按揭2000元左右。這樣算下來，付房租還不如還房貸，至少房貸還完換來的房子是自己的。”

    看中目前購房時機

    父母贊助畢業(yè)生買房

    小吳畢業(yè)前認籌了綠城·楊柳郡一套90m2三房。小吳告訴記者，目前她住在杭州親戚家，買房需求其實不算迫切。“現(xiàn)在買房，一方面是政策環(huán)境好；另一方面也是碰到了心儀的房子。如果不是楊柳郡，可能還會再等等。”她表示，此前的租房經(jīng)歷讓她深感交通便利的重要性，這也成為了她選房的重要標準。和大多數(shù)“畢房族”一樣，小吳的這套房子也是父母“贊助”的。“將來還房貸父母也會補貼。畢竟剛工作，薪水不豐厚，父母想給我‘減壓’。”

    和70后、80后的父母相比，90后的父母這一輩經(jīng)濟條件更好，他們更希望能夠給孩子“一步到位”，先“成家”后立業(yè)。

    樓市的回暖也堅定了畢業(yè)生和家長的買房信心。“330新政”以后，杭州樓市正在一步步走向回暖。萬科·北宸之光銷售人員告訴記者，在降息、降準的多重利好政策下，不少購房者認為現(xiàn)在就是買房的最佳時機。“現(xiàn)在的剛需客戶越來越年輕化，連今年剛畢業(yè)的大學(xué)生來現(xiàn)場簽約的也有不少。”銷售人員估算了一下，大概20個客戶里就有一到兩個是大學(xué)剛畢業(yè)的。

    小戶型、低總價、有地鐵

    開發(fā)商力推“畢業(yè)房”

    “畢房族”已屢見不鮮。綠城·楊柳郡的認籌客戶中，畢業(yè)生占了3%；濱江·萬家名城的簽約客戶中，有7%是“90后”；黃龍·金茂悅僅1號樓就已有5位“畢房族”業(yè)主，他們大都選擇了89m2的小戶型。

    我愛我家城西芳滿庭店的經(jīng)紀人小劉也向記者證實了這一點。“畢業(yè)就買房的現(xiàn)象雖然并不是很普遍，但今年比去年多，大概每二、三十個客戶鐘總能遇到一兩個。”

    記者還從中介處了解到，房租每年都在漲，趕上畢業(yè)季房源緊俏，還會有200~300元的漲價，多少打擊了大學(xué)生租房的積極性。

    而面對這些年輕人的需求，開發(fā)商也紛紛拿出了自己的誠意。不少開發(fā)商都推出了低置業(yè)門檻的小戶型住宅。

    目前市場在售的地鐵房交通·曉時代，有60多平方米的兩房戶型。這低總價的小戶型住宅顯然更適合剛畢業(yè)的大學(xué)生在杭州安家。　　　　　　　　　 吳佳怡 楊力尉