久久久免费观成人影院,日韩亚洲欧美综合,中文字幕av一区,日本欧美一区二区三区

首頁 > 房產(chǎn)家居 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)資訊

穗農(nóng)地征收補償擬飆升 復(fù)建安置統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)280m2

穗農(nóng)地征收補償擬飆升 復(fù)建安置統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)280m2

2015-10-16 16:09:00

來源:羊城晚報

  羊城晚記者 張光照

  通訊員 穗法宣

  為進一步規(guī)范廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償工作,《廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法(征求意見稿)》(以下簡稱試行辦法)昨日起至11月5日公開征求意見。

  試行辦法適用于包括城中村在內(nèi)的全市農(nóng)民(含農(nóng)轉(zhuǎn)居人員)集體所有土地的征收。較現(xiàn)行政策相比,試行辦法最大變化即制定統(tǒng)一的征地補償標(biāo)準(zhǔn),而現(xiàn)行做法則是劃定了全市征地補償保護標(biāo)準(zhǔn),實際操作中要求不低于保護標(biāo)準(zhǔn)即可。對比現(xiàn)行的征地補償保護標(biāo)準(zhǔn),試行辦法中列明的補償標(biāo)準(zhǔn)則大為提高。其中,農(nóng)民集體所有土地征收補償最貴的是越秀區(qū)全區(qū)和天河區(qū)部分街道,每畝達到40萬元/畝,現(xiàn)行二者只不過要求不低于12萬元/畝;最便宜的是從化部分地區(qū),每畝8.5萬元。

  據(jù)悉,2007年6月30日之后建設(shè)的違法建筑擬不予補償。另外,農(nóng)民房復(fù)建安置標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)有“三舊”改造等相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一,均按照280平方米套內(nèi)面積復(fù)建安置。

  比三年前最高漲3.3倍

  據(jù)了解,根據(jù)2012年頒布的《廣州市征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(試行)》,越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)Ⅰ類地區(qū)、番禺區(qū)的征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)(只包含土地補償費和安置補助費兩項費用,青苗、地上附著物及其他補償另行計算)為12萬元/畝(注:以耕地為基準(zhǔn)),其他區(qū)在6萬元/畝-10萬元/畝。

  而根據(jù)試行辦法中的征地補償標(biāo)準(zhǔn),第一梯隊的越秀區(qū)、天河區(qū)Ⅰ類地區(qū)都達到了40萬元/畝,是現(xiàn)行征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)的3.3倍。需要說明的是,上述征地補償標(biāo)準(zhǔn)僅包括土地補償費和安置補助費,完整的征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物的補償費。其中,征收農(nóng)民集體所有土地的土地補償費和安置補助費按照廣州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  須預(yù)存征地補償安置費

  試行辦法新征設(shè)置“征地預(yù)告”程序,預(yù)告中需說明公告擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容,然后再經(jīng)過征地調(diào)查、協(xié)商及調(diào)查結(jié)果確認,預(yù)存征地補償安置費用,才進入征地報批環(huán)節(jié)。

  根據(jù)試行辦法,征地預(yù)告發(fā)布后,在征地范圍內(nèi)的搶栽、搶種的青苗和搶建的地上附著物,一律不予補償。同時,預(yù)告發(fā)布之日起,暫停新批宅基地,審批新建、改建、擴建房屋等事項。

  為保障被征地農(nóng)民合法利益,試行辦法還有諸多規(guī)定,如:征地報批前,用地單位必須預(yù)存征地補償安置費用(根據(jù)擬訂的征地方案核定),并存入專門賬戶,專款專用;征地補償安置方案報批前,國土部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人,對征地補償安置方案有申請聽證的權(quán)利;征地補償安置方案報市政府審批時,應(yīng)當(dāng)附上被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證的,還應(yīng)當(dāng)附上聽證筆錄。

  此外,試行辦法還規(guī)定,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織必須建立財務(wù)公開制度,各項補償費的使用、分配必須召開成員大會或成員代表會議討論決定,防止村集體內(nèi)部事務(wù)暗箱操作。

  白云區(qū)內(nèi)差價

  達16萬/畝

  記者對比發(fā)現(xiàn),在2012版標(biāo)準(zhǔn)中,幾乎是一個區(qū)一個標(biāo)準(zhǔn)。試行辦法中,除越秀、海珠、番禺、南沙四區(qū),其他區(qū)根據(jù)街道進一步細分,比如荔灣區(qū)分成兩級補償,金花街等13條街道補償價為34.8萬元/畝,沖口街等9條街道補償價為26萬元/畝,差價達到8.8萬/畝。天河區(qū)分三級補償,但差價不大;差異最大的是白云區(qū),20條街道細分5級補償,景泰街和三元里街最高,補償達35萬元/畝,直逼中心城區(qū);遠郊的鐘落潭補償價為19萬元/畝,區(qū)內(nèi)征地差價達到16萬元/畝。在2012版標(biāo)準(zhǔn)中,白云區(qū)20條街道的補償分兩級,景泰街等14條街標(biāo)準(zhǔn)較高,和越秀等中心城區(qū)無異;人和鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、江高鐘落潭鎮(zhèn)4鎮(zhèn)一個標(biāo)準(zhǔn)。

  • 相關(guān)閱讀
免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。