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北京甲級寫字樓市場告別暴漲 望京商圈出租最熱

北京甲級寫字樓市場告別暴漲 望京商圈出租最熱

2015-10-16 14:57:00

來源:北京晚報

  (記者趙瑩瑩)作為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)最青睞的地區(qū),望京商圈已超越國貿(mào)、燕莎成為北京甲級寫字樓租賃最活躍的地區(qū)。昨日,全球房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布第三季度市場報告,北京甲級寫字樓市場已告別暴漲。報告顯示,前三個季度,全市累計(jì)吸納量增至35萬平方米,比去年同期上漲86.8%。

  租金方面,價格維穩(wěn)的態(tài)勢繼續(xù)保持。北京甲級寫字樓市場有效平均租金達(dá)到每月每平方米381.9元,環(huán)比微降0.4%。分商圈來看,包括國貿(mào)、燕莎在內(nèi)的核心商圈有效平均租金并未暴漲。

  “我們注意到一個現(xiàn)象,望京商圈近期的關(guān)注度和活躍度都非常高,咨詢想搬進(jìn)望京商圈的企業(yè)很多。”戴德梁行北中國區(qū)研究部主管陸明告訴記者,由于國貿(mào)、燕莎等傳統(tǒng)核心區(qū)域租金水平已達(dá)到高位,不少企業(yè)已考慮向外搬遷,而望京商圈已表現(xiàn)出承接核心商圈企業(yè)租戶外溢的作用。“目前,望京商圈的有效平均租金為每月每平方米288.8元,平均空置率也下降到17.4%。” J201

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